探析建筑工程造价的预结算审核

   摘要：分析了建筑工程预结算审核中存在的问题,提出了建筑工程预结算审核的方法,对预
结算审核的内容进行了详细探讨

,以解决建筑工程预结算审核过程中容易出现的问题。 

　　关键词：建筑工程造价；预结算；审核

 

\　　引言：工程造价的预结算审核工作是施工企业降低投资，是合理确定工程造价的重要
方法和必要手段。通过对建筑工程造价预结算进行认真、细致的审核和检测，及时发现和纠
正施工问题，使之更加科学有效地做好工程造价，达到使有限的投入发挥最大的效用的目
的。

 

　　

1.工程造价预结算审核的内容 

　　

1.1 对工程量的审核 

　　工程量计算一般会出现正误差和负误差。正误差通常在土方进行开挖时高度小于设计室
外高度时，仍然按照施工图纸进行计算所产生的误差，通常表现为楼地面空洞、圈梁和过梁
所占的未知体积以及钢筋保护层的计算等。负误差通常是由于尺寸计量方面不能按照理论进
行而产生的，因此，在预结算审核的内容中，主要就是对施工图纸的工程量的审核，主要
包括以下几方面：

 

　　第一，对计量范围的确定，比如在工程建设中，地基基础与墙身的划分、主梁与次梁的
划分、梁与柱的划分等；第二，对限制的范围进行划分，比如当建筑物的楼层层高超过

3.6

ｍ时，就要对其脚手架的费用以及混凝土构件的支模超高费用等进行计算；第三，对现场
施工建筑的尺寸与设计图纸的尺寸进行核对，避免出现计算错误。而对于签证凭据的审核，
主要是核对签证审核和设计修改通知书与实际工程情况是否符合，对于其中发现的问题及
时给予纠正，确保审核的合理性和有效性。

 

　　

1.2 工程套用单价的审核 

　　套用单价的审核应当具有科学性和权威性，其中应当注意的是：第一，对直接套用定
额单价的审核，对建设项目的内容与设计图纸是否一致应当着重进行审核；第二，对于换
算的定额单价，应当在直接套用单价的基础之上，对于允许换算的内容中的规定条款进行
审核，同时对于换算方法是否合理和准确进行审核，因为这些因素都直接影响工程单价的
准确性；第三，对于补充定额进行审核，主要针对人工与机械单价的合理性以及编制的依
据和方法是否准确进行审核。

 

　　

2.加强工程造价预结算审核的方法 

　　建筑工程是一个周期长、金额大的生产和消费的过程，在这个过程中，涉及多次的价格
设计和确定，因此，采用合理的工程造价审核方法，在改善审核效果的同时，能够提高审
核的质量和速度，实现工程造价预结算审核的目标。常用的工程预结算审核方法有：

 

　　

2.1 全面审核法。全面审核法就是根据施工图纸的要求，结合目前市场的价格、施工定额

以及施工组织承包等项目，对工程的数量和单价等费用进行全面的计算和审核。

 

　　

2.2 重点审核法。重点审核法是指是针对工程预结算中的重点内容进行审核，这种审核

方法与全面审核法不同的地方就是针对的审核范围有所不同，相对于全面审核来说，重点
审核法更具有针对性和侧重点，通常是选择工程量大而且费用又比较高的工程项目进行审
核，比如基础工程、钢筋混凝土工程等。在对高层建筑进审核时，还应当侧重对建筑物内外
装饰工程的审核。

 

　　

2.3 对比审核法。在针对同一地区的工程项目进行预结算审核时，如果其建筑项目的用

途与结构基本一致，那么工程造价也应当基本相似，因为在对多个工程预结算审核的资料
进行统计时，其同类工程造价以及材料消耗的规律性，都具有明显的相似之处。而如果同类