试论住宅小区规划与建筑设计

   摘要：在现代人们对家的概念很在意,家就是避风的港湾,家就是一个归宿。经济高速发展
使人们对住宅建设的要求也越来越高，每一个住宅小区规划设计历年都与千家万户息息相
关

,它涉及到每个居民的切身利益。文章综合分析了现代住宅小区规划、建筑设计新的概念,供

于同行参考。

 

　　关键词：住宅小区

;人性化;规划设计;环境设计;建筑设计 

　　

 

　　

1 住宅小区的规划设计 

　　

 在民用建筑规划设计中,优秀规划设计,是提高小区档次和受消费者欢迎的前提。很多在

市场畅销的优秀小区

,都通过深入的市场调查,项目调研,准确定位,然后进行招标式规划设计,

从多个方案中择优。当然

,任何规划方案,都不可能是十全十美的,只有经过这种真正下功夫的

反复提高的过程

,才能出精品。 

　　

 (1)在规划指导思想上,不能一切从畅销、从高利润出发,应该把经济效益、环境效益和社

会效益结合起来

,以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心,使小区规划达到企业目标功能、

环境功能、社会功能的要求

,建造出符合以下几点的优质小区: 

　　

 

①生态环境优秀的住区; 

　　

 

②山水景观优美的住区; 

　　

 

③功能质量优良的住区: 

　　

 

④人居文化上乘的住区; 

　　

 

⑤物质、精神可持续发展的住区。 

　　

 (2)从

“以人为本”出发,建筑与环境并重,现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落

后

,需要时可再改造、提高。居住的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解

决

“有房可住”的功能问题,向今后的实用型尤其是舒适型发展,发挥居住及住区的发展功能、

陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型居住和廉租居住的套型面积较小、房室较少之外

,舒

适型居住应是面积较大

,房室较多,部分还可设书房、健身室等,使居住及住区能满足人的生理

需求、健康

(运动、保健)需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求。

当然

,这一切都应在经济上可负担的条件下取得。 

　　

 (3)住区的功能区应布置得当,有丰富的层次,布局结构有特色。住区以居住为主体,但在

教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化等功能区也要配套设计

,根据人的需要,合

理布置。居住小区规划除符合国家规范及地方标准外，应尽量降低建筑密度

,提高绿地率,以

便创造良好的室外环境。绿地分布应按集中与分散相结合

,便于居民就近使用的原则。科学地

布置中心公园、分区中小公园、组团绿化、宅旁和路边绿化。中心公园应大小有度

,除特大型住

区外

,住区内一般不宜建大型公园,而应着重搞好小区中小公园或主题公园和组团绿化。公共

服务设施尤其是体育锻炼、老人休闲、儿童游戏活动场地

,既要适当靠近居住区域,方便居民使

用

,也要防止对住户的干扰。 

　　

 (4)居住群体的布置,应提高院落功能,增大交往空间。合理的组团围合式

――院落、群落

式可以丰富建筑空间环境

,优化组团园林设计,方便居民交往和休憩、锻炼。也可以设计立体交

往空间。在相邻的居住楼

(尤其是高层)之间及楼顶设计几个交往层。有的住区设计了三面连

体居住楼

,在围合空间的第二层设露天绿化、活动平台(首层架空),也颇受居民欢迎。在山坡地

段

,为便于依山就势建房,增加建筑群体的梯度层次,可以适当设计一些排列式布置。但这种布

局也应注意提高居住群落功能

,布置好行列间的园林绿地和交往空间。总之,群体布局除了要

满足交通、通风、整体艺术造型等功能基础上

,还要满足人对空间院落的感受。 

　　

2 住宅小区的建筑设计