综述某住宅小区规划与建筑设计

摘要：本文结合实例

, 详细阐述了某住宅小区设计理念与构思, 在此基础上, 从总平面结构布

局、建筑单体设计、立面设计、绿化景观和交通组织等方面深入探讨了现代中式住宅小区建筑
设计特点与要点

,从而诠释出现代中式住宅小区建筑唯美、实用的风格特色。 

　　关键词：中式住宅

; 建筑设计; 园林景观; 建筑风格 

　　

 

　　

1 基址解读与项目概况 

　　某住宅小区项目用地约为

72 亩, 居住区规划总用地面积: 48024.1 m2 , 主要由高层住宅

区、别墅区和中心景观区组成

,总建筑面积 133 324.8 m2 , 绿地率 45% , 容积率 2.49。该用地轮

廓不规则

, 因原始地形地貌为山地, 所处地基地内高差较大。如何依山就势, 创造怡人的人居

环境是本次设计的关键

, 总平面图见图 1 

　　

2 规划设计理念与构思 

　　本住宅小区项目依靠山体

, 面临城市主干道且建筑空间通透, 天际线优美, 本身具备良好

的自然条件

, 在规划设计构思主要从以下几方面着手: 

　　

2.1 多级庭院空间塑造 

　　良好的内部庭院空间历史由来已久

, 作为一个人性化了的自然空间, 它不但是容纳了人

们各种生活活动的场所

,还是室内外空间与自然环境的链环, 而且其空间组织方式可以灵活

多变

, 以适应自然环境的需要, 因此在此次设计中就将其作为主要的规划理念。 

　　

2.2 层级结构的弱化 

　　小区规划设计中将原有住栋

→组团→小区→居住区的结构模式弱化, 采用类似于网络化

分布的空间功能布局

,每一个地块内不设组团, 而是充分利用自然坡地和小区中轴线的自然

分隔将多栋住宅联系起来

, 增加了选择的多样性和丰富性。 

　　

2.3

“均好性”基础上的“独好性” 

　　

“均好性”理念强调环境资源的均享, 强调“归属领域”的均好和共享, 强调“归属领域”的

均好和共享

, 强调居住日照和朝向的均好。让每个住户都能平等地享受资源, 获得同等的价值

回报。在均好性的同时针对不同区域位置的住户

, 强化它的独特性, 来满足不同住户的要求。 

　　

2.4

“错视距”的理念 

　　通过

“错视距”的设计手法打破人们常见的行列式设计, 通过东西向和南北向的错置, 使

其在同样建筑密度的情况下获得超常规的的视觉间距

, 如南向、东西向对着山景的部分住宅。

基于以上设计理念

, 本项目设计构思如下: 

　　

(1) 建立以景观空间为轴线的空间骨架体系。以中主景区为焦点, 以景观轴为纽带, 通过

景观轴将中心景区与别墅区的公共绿化贯穿一起形成一个整体

, 

① 保证了公共景观与资源

被充分的利用和分享

, 达到了较高的

“和谐性和均好性”; ② 同时, 通过中心景区将高层区域

与别墅区域有机的分隔开来

; 

③ 保证了各住宅区域的私密性。 

　　

 

　　

3 总平面布局与功能设计 

　　整个小区按功能要求分为三个区

: 

　　

(1) 高层区域: 布置在用地北侧及西侧, 沿植基路及匝道展开; 

　　

(2) 别墅区布置在地块的西南侧, 远离城市道路, 位于用地较安静一侧; 

　　

(3) 中心景区, 布置在用地中部, 将别墅区与高层区有机分隔, 在最大限度实现了景观资

源的均好性的同时

,保证了高层及别墅区域的相对独立及私密性。 

　　

3.1 平面结构布局 

　　具体可概括为

“一体、两区、两中心、多院落”的空架构(见图 2) 。