刍议建筑设备管理系统设计中的问题与应用

  【摘 要】近年来，智能建筑的建设成败涉及到设计单位的初步设计、承建商和系统集成商的
深化设计和施工、物业管理公司的维护保养等环节，而设计是以上各个环节成败之本，建筑
智能化技术发展迅速，新技术、新产品不断推出，特别是建筑设备管理系统，其涵盖的范围、
设计理念、设计内容、设计方法都发生了很大的变化。本文简要介绍了建筑设备管理系统设计
的主要内容，并结合《智能建筑设计标准》

GB/T50314-2006 分析了建筑设备管理系统设计及

实施过程中应注意的问题。简述

BMS 的设计要点，阐述如何进行 BMS 设计的规范化操作，

以期给广大同行带来一个启示作用。

 

　　【关键词】设备；系统；问题；管理；设计

 

　　为了更好地规范和指导国内建筑智能化系统的工程设计，建筑设备监控系统仍然是建
筑设备管理系统主要的和核心的内容。建筑设备监控系统是利用计算机自动地对建筑物内的
电气设备进行实时监视、测量和控制，由于它具有节能、提高效率、降低运行费用和改善环境
等重要功能，已经成为建筑智能化系统中十分重要的组成部分。其主要功能是对建筑物内的
机电设备进行集中监视、自动测量和控制、设备运行数据采集和管理以及最佳起停控制、报警
管理、设备维护管理、能源管理和分析、历史数据分析等。建筑设备监控系统目前有多种沿袭
而来的称谓，如建筑物自动化系统

 BAS（BuildingAutomation System）、BA 系统、BA、楼宇

自动控制系统、楼控系统等，其中有的称谓也不够规范，我们在设计中既要了解其所对应的
具体内容，又应尽快采用新版标准及规范的准确称谓，避免混淆。

 

　　

1 建筑设备管理系统在建筑物中的作用 

　　考虑到建筑设备管理系统的实际组成及功能设定

,建筑设备管理系统在建筑物中对建筑

物的使用起到了积极的促进作用

,具体表现在以下几个方面" 

　　

1．1 建筑设备管理系统对提高建筑物的设备管理效率具有重要作用" 

　　建筑设备管理系统在运行过程中

,能够实现对整个建筑物设备的有效管理,不但能够覆盖

建筑物中的所有重要设备

,还能提高建筑设备的管理效果,发挥建筑设备的积极作用,充分满

足建筑的实际需要

"基于这一认识,我们应对建筑设备管理系统有正确了解,要认识到此系统

对提高建筑物的设备管理效率具有重要作用

" 

　　

1.2 建筑设备管理系统对满足智能建筑的建设需求具有重要作用" 

　　随着智能建筑技术的发展

,智能建筑的数量越来越多,为了实现智能建筑的有效运行和实

际建设需求

,需要应用建筑设备管理系统来达到此目的"通过了解发现,在实际应用中,建筑设

备管理系统表现出了较强的适用性

,对提高建筑物的设备管理质量起到积极的促进作用 "由

此可见

,建筑设备管理系统对满足智能建筑的建设需求具有重要作用" 

　　

1.3 建筑设备管理系统对促进建筑技术发展具有重要作建筑设备管理系统归根到底是建

筑技术的一个具体发展形式

,是建筑技术水平提升的具体表现"从建筑技术的实际发展来看,

建筑设备管理系统已经对建筑技术发展产生了直接的促进作用

,提升了建筑技术的发展速

度

"所以,对于建筑设备管理系统的认识,应明确其对建筑技术发展的重要促进作用" 

　　

2 目前在建筑设备管理系统设计中存在的实际问题 

　　目前在建筑设备管理系统设计中仍存在着不少实际问题。例如

 ：没有认真地按照新版

《标准》的要求进行设计，在设计中仍按照以往的习惯思路和做法，仍沿用旧有的系统称呼、

旧有的系统划分方式，对新的规定和做法缺乏系统的了解和掌握

 ；还有一个值得引起注意