浅谈建筑设备监控系统设计与运行

管理

　摘要：近十多年来，建筑智能化技术发展十分迅速，新技术、新产品不断推出，特别是建
筑设备监控系统，其涵盖的范围、设计理念、设计内容、设计方法都发生了很大的变化。建筑
设备监控系统是利用计算机自动地对建筑物内的电气设备进行实时监视、测量和控制，由于
它具有节能、高效、降低运行费用和改善环境等重要功能，已经成为建筑智能化系统中十分
重要的组成部分。

　　关键词：建筑设备

监控系统设计运行管理

　　前言

本文简要介绍了建筑设备监控系统设计的主要内容，并结合《智能建筑设计标准》、

《公

共建筑节能设计标准》和《建筑工程设计文件编制深度规定》等标准及规定介绍了建筑设备监
控系统设计及运行中应注意的问题。

1 建筑设备监控系统设计依据的主要标准及规范

目前建筑设备监控系统设计依据的主要标准及规范主要有：《智能建筑设计标准》

（

GB/T 50314-2000）、

《民用建筑电气设计规范》（

JGJ/T16-92）、

《公共建筑节能设计标准》

（

GB 50189-2005）、

《采暖、通风与空气调节设计规范》（

GBJ 19-1987）2001 年版、

《电子计

算机机房设计规范》（

GB 50174-1993）等。

现行的国家标准《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2000）要求建筑设备监控系统对

空调系统设备、通风设备及环境监测系统等运行工况进行监视、控制、测量和记录，对供配电
系统、变配电设备、应急（备用）电源设备、直流电源设备、大容量不停电电源设备进行监视、
测量和记录，并对动力设备和照明设备进行监视和控制，监视电梯及自动扶梯的运行，对
给排水系统的给排水设备、饮水设备及污水处理设备以及热力系统的热源设备等运行工况进
行监视、控制、测量和记录，对公共安全防范系统、火灾自动报警与消防联动控制系统的运行
工况进行必要的监视及联动控制等。

2 建筑设备监控系统设计中应注意的问题

建筑设备监控系统的设计应遵循先进高效、技术成熟、经济合理、安全可靠的原则，所

采用的设计方案及产品应满足建筑物内设备监控管理的功能要求，系统硬件设备和软件的
配置应满足具体工程应用中的实际需求，采用结构化、模块化、标准化且具有良好的可扩展
性和开放性的产品，并应充分考虑系统内各子系统或设备之间的相互通信以及根据实际需
求适度考虑系统集成。

　　因此，设计时应该注意以下问题：

（1）应根据实际工程的实际需求及时确定合理的设计方案。例如目前有多种形式的建

筑物管理系统

BMS、建筑物自动化与管理系统 BAMS、专用的设备管理系统 FMS、IBMS、综

合信息管理系统

I2BMS、基于企业互联网的综合信息管理系统 I3BMS 等，是否需要做系统

集成，如何适度、合理地集成也应在确定的设计方案的过程中给予认真考虑。

（2）做好细致、全面、深入的专业协调与配合十分重要。建筑设备监控系统具有比其他

智能化系统更为复杂的专业交叉与配合，因此专业协调与配合问题尤为重要和突出。专业条
件是设计必要的依据，其来自各种设备对应的专业及管理者的策划要求，建筑设备监控系
统面对的设备很多，要求获得的相关条件和参数比较多，例如通风空调、给排水、供配电专
业要提供设备运行的参数主要有冷水机组启

/停的要求以及限制条件、水泵运行条件及备用

启动条件以及最大压力值、最低

/最高的冷却水/冷冻水温度及压力值、调节阀两侧的压差值、