论总平面设计在建筑设计领域的重要作用

　摘要：在民用建筑设计领域，尤其是在大中型项目的前期策划、总平面报审报批以及室外
总体工程等方面，总平面设计专业是不可缺少的一个工种。本文对总平面设计在建筑设计领
域的重要作用进行阐述。

 

=　　关键词：建筑设计；总平面设计；作用 
==　　引言 
　　改革开放后实行的市场经济体制带动了经济的高速发展，同时，伴随着社会建设总量
的快速增加。一方面为建设领域的发展带来了前所未有的新机遇，为新一代中国建筑师提供
了广阔的发挥空间，另一方面，社会生活形态也发生了迅速而深刻的变化，人类社会已进
入后工业社会，社会生活变得越来越快，并且更多元化，这就给当代建筑师提出了新的课
题。

 

　　总平面设计来自工业领域，如今工业总平面设计自身不断接受着来自新技术、新工艺的
改进革新，在工业项目中依然独领风骚。随着房地产业的发展，民用总平面设计异军突起，
不甘示弱，其在民用建筑市场领域也日渐发挥着不可或缺的作用，为民用建筑项目的功能
完善、品质提升尽着自己的一份力量。总平面设计专业担负并满足着总平面设计的技术要求、
体现总平面设计技术水平的双重使命。其可以把控预见性和协调性对项目的策划、设计实施。
在民用建筑设计领域的总平面报建、室外总体设计、总图管理等工作中，担当着重要角色。

 

　　一、在建设项目规划与设计方案审查中的作用

 

　　总平面报审与报建是两个不同的阶段，工作内容也不同。报审工作是项目前期的重要内
容之一，总平面报审是建设项目规划与设计方案审查的一项重要内容，总图专业的规划设
计人员应在明确总平面报审图性质的基础上，注重国家及地方的相关文件和规定，注意应
对可能出现的问题，促使总平面报审工作的顺利进行，主要有以下几个方面。

 

　　

1.核查总平面图来源 

　　总平面图若为甲方提供的电子文件，图纸与电子文件可能会有对不上的情况。这时设计
人员需要先核对尺寸，不能直接就用，以防出现红线的尺寸对不上，间距不够等情况，影
响报批进度，待单体设计完成，才发现距离不够则已晚矣。同时设计人员应提高报审图质量，
便于审查人员方便快捷的对照审查，也方便后续设计人员从中提取有效信息。

 

　　

2.核查经济技术指标 

　　核查总平面图中的各项指标与规划管理部门提供的是否相符。主要包括：

a、建筑退界距

离；

b、建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积；c、绿地面积，其中要注意覆土建筑的绿地

计算方法，绿化停车位的计算方法等；

d、机动车停车位；e、自行车停车位，该项往往容易

漏掉，应充分重视；

f 、在设有人防工程的项目中，应认真核实人防工程面积是否符合相关

规定。

 

　　

3.消防报审和人防报审 

　　这两项需要单独报审，并且都对总平面布局及建设规模有重要影响。总平面审批之后再
进行这两项审批时，可能还将存在对总平面图的修改。消防审批阶段的总平面布置图涉及防
火间距、消防车道、消防水源、室外消防给水布置等；人防审批阶段的总平面布置图涉及人民
防空工程的位置、面积、出入口的布置，地面环境等。这些内容总平面布置图都要表示出来，
以供相关部门的审查。

 

　　总平面报审图是设计人员已经掌握了场地的大部分基础信息

(包含地质勘察报告、用地