民用建筑的总平面设计分析

摘

 要：随着社会的不断发展进步，重视民用建筑的总平面设计与分析，对于现实的生活具

有重要意义。本文主要介绍民用建筑的总平面设计的有关内容。

 

　　关键词：民用建筑；平面设计；规划

 

　　中图分类号：

TU24 文献标识码： A 文章编号： 

　　一、工程概况

 

　　随着城市建设的发展，转塘镇正在进行城市化进程，周边区域将迅速发展。杭州江口商
贸大厦（江口社区办公商业用房）为江口社区的

10%留用地项目，作为江口社区的未来基

础建设，关系到广大村民的未来的利益，设计和建设好该大厦事关重要。

 

　　本项目选址于杭州市转塘镇江口社区，南临杭新路，正对转塘绿色中心广场，北靠规
划河道，东西均为江口社区留用地。是转塘镇开发、发展的战略入口，地理位置优越、自然景
观优美、交通便捷。勘察红线范围面积大约为

11447.2 m2，场地地势平坦，周围道路已形成，

市政设施完善。

 

　　

 江口商贸大厦是一座现代化集商场、餐饮、宾馆办公等为一体的综合大厦。本工程由江

口经济合作社建设开发，我院在方案中标基础上完成报建，积极配合施工，现已经投入使
用。本地块机动车及人行出入口设置在南面由杭新路引入。

 

　　二、民用建筑群中备建筑物间的间距

 

　　民用建筑群中各建筑物间的间距主要考虑日照、卫生及防火要求，其中住宅建筑间距以
满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、管线埋设和避免视线干扰等要求。建筑间
距系数是根据城市规模、所处地理纬度及其气候特征、建筑朝向与正南夹角等因素来确定。公
共建筑中诸如办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆、中小学教室、托儿所、幼儿园的活动室、医疗病
房等都要考虑日照遮挡。住宅小区各住宅楼之间的日照遮挡在设计中一般比较重视，这也是
住户非常关心的事情，但公共建筑中经常出现一个地下室大底盘上几栋建筑单体，它们之
间的日照遮挡往往有时被设计者有所忽略。

 

　　三、场地条件分析

 

　　场地条件主要包括自然条件、环境条件、现状条件及规划要求等四个方面

;一般从设计任

务书、设计基础资料、规划部门提供的控制条件和现场调研中获得。场地条件是场地设计的重
要工作基础，获取并分析场地条件是设计工作的开始。设计者只有对其认真分析，并捕捉有
用的信息，才能快速正确的展开场地设计工作。

 

　　（一）自然条件。自然条件一般指地形地貌、气象、工程地质和水文等内容。

 

　　

1、地形地貌。场地设计中可能涉及场地的平整，平整场地的的条件中要注意综合场地的

排水条件确定排水方向及雨水排出点，场地内不应有积水。此外，在布置建筑时应注意与场
地高程的关系，特别是山地环境，布置建筑时更应注意错层后地面各层出口与地面高程的
联系。

 

　　

2、气象条件。（1）纬度或太阳入射(高度)角。控制建筑间的间距，满足每层用户的光照

需求。（

2）气温。通过对本地最高温和最低温气候的了解，来决定了建筑保温的要求、建筑

形式及建筑的组合方式、场地道路和绿化组织形式等。（

3）风向。通过依据风向频率的情况，

合理布局，将污染源排放点布局在主导风的下风向。在建筑布局和选择朝向时，也应考虑到
夏季通风与冬季防风的问题等。（

4）降雨量。包括年平均(总)降雨量最高月降雨量、最高日

降雨量等参数，作为设置建筑落水管密度、设计场地排水条件、安排场地排水设施等的基础
条件。

 

　　

3、工程地质条件。场地的地质条件分析，主要体现在场地的地质稳定性、各项建筑物地

基承载力和有关工程设施的经济性等方面，具体包括地层组成物质和不良地质现象两方面。