住宅建筑总平面设计概述

1、 场地的概念
场地指基地中包含的全部内容所组成的整体。如建筑物、构筑物、交通设施、室外活动设

施、绿化及环境景观设施、工程系统等。

2、 场地构成的五大要素
1、建筑物、构筑物
建筑物、构筑物是工程项目的最主要的内容，是场地的核心要素。对场地起着控制作用，

其设计变化会改变场地的作用与其它内容的布置。

2、交通设施
指由道路、停车场、广场组成的交通系统，可分为人流交通、车流交通、物流交通。主要解

决建设场地内各建筑物之间及场地与城市之间的联系，是场地的重要组成部分。

3、室外活动设施
是适应室外活动的需要，供休憩、娱乐、交往的场所，是建筑室内活动的延续和扩展。
4、绿化与环境景观设施
绿化与环境景观设施对场地的生态环境、文化环境起着重要的作用，给场地增加自然的

氛围，体现场地的气质，营造良好的景观效果。

5、工程系统
是指工程管线和场地的工程构筑物，前者保证建设项目的正常使用，后者如挡土墙、边

坡等，在场地有显著高差时保证场地的稳定和安全。

3、 总平面设计的内容
一般包括以下

7 部分：

1 场地设计的条件分析
设计师在拿到设计任务时，千万不要急于去画图，一定先要到现场去转一转，做场地

调研。根据调研资料，分析场地所处环境的自然条件、建设条件和城市规划的要求等，明确
影响总平设计的各种关键因素和问题，从全局出发，提出场地总体布局的可能性、可行性及
实现这些可行性的优化可能及问题，从而为后续设计工作打下基础。

2、场地总体布局
结合场地的现状条件，分析研究建设项目的各种使用功能，明确功能分区，合理确定

场地建筑物、构筑物及其它工程设施相互之间的空间关系，进行平面布置，并绘制透视图。

3、交通组织
合理组织场地内各种交通流线，避免不同性质的人流、车流的相互交叉干扰；根据初步

确定的建筑物、构筑物布置，进行道路、停车场、广场、出入口等交通设施的布置，并调整总
平面图中建筑物的布置。

4、竖向布置
结合场地的地形、地貌，拟定竖向布置方案，有效组织地面排水，核定土石方工程量，

确定场地各部分设计标高和建筑物室内地坪标高，合理的进行场地的竖向设计。

5、管线综合
协调各种室外管线的敷设，合理的进行场地的管线综合布置，并具体确定各种管线在

地面上和地面下的走向、平面（竖向）敷设顺序、管线间距支架高度或埋设深度，避免相互
干扰和影响景观。

6 绿化与环境景观布置