建筑工程中土建预算审核技巧分析

摘要：随着我国社会经济的发展，建筑工程得到了很好的发展，建筑工程造价最重要的一
个环节就是建筑工程土建预算，土木建筑工程中的预算审核工作是确定工程造价的必要程
序和关键环节。准确、科学及合理的审核方法是提高工程效率、降低成本的重要措施。本文主
要对建筑工程中土建预算审核技巧进行分析。

 

　　关键词：建筑工程；土建预算；审核技巧

 

　　中图分类号：

TU761 文献标识码： A 

　　引言

 

　　工程预算是确定和衡量工程造价、材料成本等工程经济消耗是否合理的重要依据。在建
筑工程土建的预算中，它是项目实施管理中重要的经济技术文件，影响着工程各方面的开
展。预算的准确性会对施工方和建设方的经济都造成很严重的影响，同时，也会使建筑工程
经济的合理性受到影响。也就是说，施工方要对建筑工程中土建预算进行认真的审核，从而
提高工程的社会经济效益。

 

　　土建工程预算审核概述

 

　　审核预算工程量是预算审核的一个重要环节，并且是做好预算工作的关键。它是依据定
额与相关文件规定的工程量计算规则，按工程量计算书分项、分部的次序逐项核对计算。土
建预算工程量的常见错误内容有：一是重复计算，如内墙踢脚线计算贴磁砖部分后又在内
墙油漆里包含踢脚线面积；在土石方工程中已计算挖土机挖土又计算挖土机挖土自卸与汽
车运土；在楼梯中楼梯平台混凝土、模板、钢筋计算后在楼板中又重复计算。二是未扣除按规
定应该扣减部份，如计算挖地梁土方未扣除挖承台已计算过的土方部份；计算楼地面铺块
料时未扣除墙体、楼板孔洞、独立柱、沟道所占的面积；计算砖墙砌体时未扣除圈梁、过梁所
占体积；计算楼板的模板时未扣除混凝土楼梯、梁、柱、墙所占的面积等。

 

　　土建预算审查方法分析

 

　　全面审核

 

　　全面审核就是将原有的预算方案进行重新编制预算，那么这种编制内容包括：新学者
审核施工图纸的预算或是维修投资不多的工程项目、道路类规模小的简单工程项目，由施工
单位审核设计的单位的预算或是实际单位审核的预算。全面审核的方法具有全面和稳定的预
算特征，同时它具有高精准度，但是缺点在于它要不断重复工作，严重还会造成对资源的
浪费。

 

　　重点审核

 

　　审查人员在编制施工图预算时，要将工程进行细化，将造价高和功能多的工程作为重
点，这种方法通常用在施工单位的审核设计中或是建设单位审核施工单位后的预算中。这种
方法有着很好的效果，有较小的工作量，但是弊端在于，通常需要重复编制。

 

　　（三）比较审核

 

　　这种方法是在前两种方法的摸索上加以创新出来的，他具有周期长的缺点，也就是在
分析总预算材料时，要对工程的造价党和供料消耗情况进行总结，将各自不同的用途弄清。
在采用单方造价的方式来对不同的对象进行审核分析，对分项工程的比例和专业投资比例
的攻克消耗等方面来进行具体对比，对于那些不符合规律的分项工程，要加强审核力度，
找出产生差异的原因。

 

　　（四）常见因素审核

 

　　土建工程的预算受很多因素的制约，不同的人有不同的见解和看法，那么在审核当中
也经常会出现很多影响因素。一些施工单位中的施工图预算常见的影响因素有：在工程量的
计算中经常出现偏差、或是在单价额定价计算中出现误差。