调控背景下住宅幕墙设计的发展趋

势

摘要：房地产行业的快速发展促进了幕墙工程的发展，因此幕墙工程的发展和变化依赖于
房地产行业的发展状况。本文主要探讨了国家宏观调控下的住宅幕墙的主要发展趋势。

 

　　关键词：调控背景；住宅幕墙设计；发展趋势

 

　　

 中图分类号：F293.33 文献标识码：A 

　　我国对于房地产的重要宏观调控分别发生在

1993 年、1998 年、2003 年、2005 年、2008 年、

2010 年。代表性调控政策包括国十六条、国八条、国六条、(新)国十条、23 号文件、18 号文件等。
随着调控力度的不断加大，房地产开发商们将要面对一个令他们难以估计的情形：产能过
剩、成本过高、市场疲软、政策严密，贷款困难等问题，而早期大量购买土地造成的资金链紧
张令他们为此付出了惨重代价，在这样的大环境下，不得不迫使幕墙设计人员开始思考幕
墙工程未来的发展趋势。

 

　　幕墙设计的原则

 

　　

1.1 服从并服务于建筑设计 

　　幕墙主要是指室内和室外的空间之间的过渡层面，是可以用来观赏的外表，可以体现
建筑设计的整体外观和设计的主要理念。因此，幕墙设计在建筑设计中占据着重要的地位。
我们可以毫不夸张的说，幕墙设计的好坏直接影响到建筑设计的好坏，因此，幕墙设计必
须付出并服务于建筑设计，始终坚持幕墙设计围绕着建筑设计展开。服从于建筑设计，服务
于建筑设计是幕墙设计的根本，不难想象，如果将建筑设计和幕墙设计抛开来将，大量生
硬地套用各类幕墙产品的建筑，将会产生怎样的建筑结构。如果将幕墙设计完全放任不管，
仅仅只单纯地追求建筑外观而忽视建筑的整体结构和功能，这样建筑只能成为一件艺术品
它也无法满足建筑的实用性。

 

　　

1.2 服从于法律规范的要求 

　　幕墙设计不仅仅要满足于建筑设计的要求，还应该参照相关的幕墙法律法规的要求。幕
墙设计作为一种外围护的结构，它的结构的安全性也是设计的时候应重点关注的方向。例如：
国家颁布实施的《工程建设标准强制性条文》，以及幕墙相关的国家标准和行业标准等，都
是我们幕墙设计过程中需要遵守的基木原则。目前国内幕墙技术标准已形成了一个较为完整
的标准化体系，正确地理解和应用规范，遵守规范要求理应是幕墙设计者的责任。

 

　　我国住宅幕墙设计目前的发展状况

 

　　建筑行业的蓬勃发展带动了住宅幕墙设计的快速发展，从目前幕墙设计的发展来看，
机遇和挑战并存。

 

　　

2.1 住宅幕墙设计的地位日益提高 

　　住宅幕墙设计逐步在建筑行业中得到认可和肯定，设计中关于材料、结构、样式等方面
的工作能够逐渐细化

,并积极吸收循环经济、绿色环保等先进理念的指导,使建筑工程的整体

效能得到提高。并且在设计的正规化方面，住宅幕墙设计的责任主体也需要和建筑工程一道
接受招投标的考验。只有获得了中标的机会

,才能介入这一工作。加之技术标准的确立,住宅幕

墙设计行业呈现出相对稳定的发展态势。

 

　　

2.2 住宅幕墙面临的调整也比较严峻 

　　住宅幕墙行业在迎来机遇的时候，面临的挑战也是严峻的。作为建筑行业的一个细分的
行业，幕墙的专业化是其最为核心的评价指标。而在国内，幕墙设计的专业性特点则是最为
缺乏的。主要原因在于目前承担幕墙设计的工作人员大部分都是建筑工程的施工主体而不是
专业的幕墙设计专家他们在幕墙方面的专业知识欠缺，而且在他们的意识里，建筑工程才