2014 建筑
工程建筑面积计算规范
前言
根据住房和城乡建设部《关于印发
<2012 年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》
（建标
[2012]5 号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意
见的基础上，修订了本规范。
本规范的主要技术内容是：
1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。
本规范修订的主要技术内容是：
1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基
础架空层；
2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积
计算规定；
3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗
的建筑面积计算要求；
5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积
计算规定；
6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积
计算规定；
8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；
10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体
技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所
（地址：北京市三里河路
9 号，邮编：100835）。
本规范主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所
本规范参编单位：北京市建设工程造价管理处
辽宁省建设工程造价管理总站
黑龙江省建设工程造价管理总站
浙江省建设工程造价管理总站
四川省建设工程造价管理总站
陕西省建设工程造价总站
本规范主要起草人员：李艳海
王海宏 胡晓丽 陈国立 徐成高 吴宏伟
王玉波
胡建明 程万里 杜浐阳 白洁如 刘大同
赵
彬 泽仁江措
目次
1 总 则…………………………………………………………………………………………3
2 术 语…………………………………………………………………………………………4
3 计算建筑面积的规定…………………………………………………………………………6
本规范用词说明
…………………………………………………………………………………8
附：条文说明
……………………………………………………………………………………9
Contents
1 General Provisions…………………………………………………………………………3
2Terms…………………………………………………………………………………..……4
3 Calculation rules of construction area………………………………………………..….…6
Explanation of Wording in This Code…………………………………………………..……8
1