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建筑工程设计文件编制深度规定(节选)
方案设计
2.1 一般要求
2.1.1 方案设计文件
1 设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；
2 总平面图以及建筑设计图纸（若为城市区域供热或区域煤气调压站，应提供热能动力
专业的设计图纸
3 设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。
2.1.2 方案设计文件的编排顺序
1 封面：写明项目名称、编制单位、编织年月；
2 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人
员签署或授权签章。
3 设计文件目录。
4 设计说明书。
5 设计图纸
注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。
2.2 设计说明书
2.2.1 设计依据、设计要求及主要技术经济指标
1 列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选择及环境评价报告、地形图、
项目的可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书、或协议书等。
2 设计所采用的主要法规和标准。
3 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。
4 简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型
等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最高和最低
高度的限值）
。
5 委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。
6 工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）和设计标准（包括工程等级、结构
的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）
。
7 列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积几个分项建筑面积（还要分别列
出地上部分和地下部分建筑面积）
、建筑基底面积、绿化总面积、容积率、建筑密度、绿地
率、停车泊位数、
（分室内、外和地上、地下）
，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高、
和总建筑高度等项指标。根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要经济技术
指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积、旅馆建筑中的客房数和床位数，
医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设
计规范和标准时，技术经济指标还应按其规定执行。
2.2.2 总平面设计说明
1 概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及
在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。
2 关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改建）方面
的总体设想。