施

 工 图 设 计 说 明

提示：设计说明主要介绍设计依据、工程概况、主要工程做法及施工图未用图形表达的内容等。以下为一般民用

建筑工程施工图设计说明的基本格式提要，使用者须结合具体工程所在城市的法律、法规和工程规模，
突出重点，对此内容予以增减。

1 设计依据
1.1 本工程的建设主管单位对初步设计或方案设计的批复文件（文件号）；
1.2 当地城市建设规划管理部门对本工程初步设计或方案设计的审批意见（文件号）；
1.3 当地消防、人防等有关主管部门对本工程初步设计或方案设计的审批意见（文件号）；

注：依据工程性质不同，凡涉及的主管或有关部门均应有批转意见，如环保、卫生、市政、交通、电信、邮政、供水等。

1.4 经批准的本工程设计任务书、初步设计或方案设计文件，建设方的意见；
1.5 现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定。

2 项目概况
2.1 本工程建筑名称、建设地点、建设单位、设计的主要范围和内容等；
2.2 本工程总用地面积    m

2

，总建筑面积

    m

2

，其中地下

    m

2

，地上

    m

2

，建筑基底面积

    m

2

，容积率

       ；

2.3 建筑层数、高度：      层，地上      层，建筑高度      m；
2.4 建筑结构形式为        结构，建筑结构的类别为      类，合理使用年限为      年，抗震设防烈度为       度；

注：依据《建筑结构可靠度设计统一标准》规定，类别为

1、2、3、4，年限分别为 5、25、50、100 年。

2.5 防火设计的建筑分类为      类（仅用于高层）；其耐火等级为地上     级，地下      级；
2.6 人防地下室的抗力等级为      级，防化等级为       级，战时用途为         ，平时用途为          ；
2.7 停车数量：机动车      辆，其中：地上      辆，地下      辆。非机动车        辆。
2.8 其它指标：如住宅的套型数量；旅馆的客房数与床位数；医院的门诊、人次/日或病房的床位数。

3 实际标高
3.1 本工程±0.000 相当于绝对标高为        m；
3.2 各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高；
3.3 本工程标高以 m 为单位，总平面尺寸以 m 为单位，其它尺寸以 mm 为单位。

4 墙体工程
4.1 墙体的基础部分详见结施图；
4.2 承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合结构的承重砌体墙详见建施图；
4.3 非承重的外围护墙采用 MU         砌块（多孔砖）

注：砌块（多孔砖）应标注强度。

用

M       砂浆砌筑，其构造和

技术要求详见

         ；

4.4 建筑物的轻隔墙为 MU         砌块（多孔砖）

注：砌块（多孔砖）应标注强度。

用

M       砂浆砌筑，其构造和技术

要求详见

         ；

4.5 建筑物的轻隔墙为        

（条板或龙骨板墙）

，其构造和技术要求见

         ；

4.6  需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做元宝基础，上层宽 500mm，下层宽 300mm，高

300mm；位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁（板）面上，特殊者见          ；

4.7 墙身防潮层：在室内地坪下约 60 处做 20 厚 1:2 水泥砂浆内加 3~5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋

混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接

          ，并在有高低差

埋土一侧的墙身做

20 厚 1:2 水泥砂浆防潮层，如埋土一侧为室外，还应           （防水涂料或防潮材料）；

4.8 墙体留洞及封堵
4.8.1 钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图；
4.8.2 砌筑墙预留洞见建施和设备图；

注表示方法宜以代号区分不同工种留洞；对于数量较多且规格相同的洞可采取编号方

法标注如洞

A、洞 B，或如电器洞标注为 D1、D2，空调洞标注为 K1、K2，并在图注中详细注明洞口情况。

4.8.3 预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用 C20 细石混凝

土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵，防火墙上留洞的
封堵为；

4.9 特种墙
     隔声墙的做法为         ；

注；用于产生噪声的各种设备用房的隔墙；

     泄爆墙的做法详见         。

注；用于锅炉房、燃气调压间等有泄爆要求的墙。

5 地下室防水工程
5.1 地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》和地方的有关规程和规定；

注：新版规范已改变了仅依据地下水最高水位的单一因素，主要依据地下工程重要程度和使用功能，将地下工程防水等级

划分为四级；其中一、二、三级主体结构必须选用防水混凝土，再依等级不同辅以其他加强防水材料。

5.2 本工程场地的常年最高地下水位为       ，根据地下室使用功能，防水等级为        级，设防做法为         ；

注：

设防要求有明挖法和暗挖法两种，应依规范确定设防要求。

5.3 临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法应参照种植屋面，排水坡度为 0.3~0.5%，依不同气候区，

覆土层大于等于规定厚度时可取消保温层。

5.4 防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节建筑构造做

法应按《地下防水工程质量验收规范》处理；

6 屋面工程
6.1 本工程的屋面防水等级为        级，防水层合理使用年限为       年，做法为        ；

注：同一建筑物不同部位的屋面防水等级设防要求可以不同。

6.2 屋面做法及屋面节点索引见建施         

“屋面平面图”，露台、雨篷等见“各层平面图”及有关详图；

6.3 屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用       ，除图中另有注明者外，

雨水管的公称直径均为

DN      。

6.4 隔汽层的设置；本工程的       部位屋面设置隔汽层，其构造见屋

          

   ；

注

1：纬度 40°以北、室内湿度＞75%或其他

地区室内湿度大于

80%的房间屋面及有恒温、恒湿要求的房间屋面应设隔汽层，注 2：隔汽层与女儿墙泛水处卷边高超过保

温层。

6.5 特种屋面

金属屋面、蓄水隔热屋面等见

        。

6.6 屋面上的各设备基础的防水构造见         ；

注：设备基础如屋顶风机、空调机组、冷却塔、通信微波天线、擦窗机轨道等。

7 门窗工程
7.1 建筑外门窗抗风压性能分级为       ，气密性能分级为       ，水密性能分级为      ，保温性能分级为      ，隔

声性能分级为

      

注：参见《全国民用建筑工程设计技术措施》；

7.2 门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116 号及地方

主管部门的有关规定；

7.3 门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；
7.4 门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明外，立樘位置为         ，管道竖井门设门