1、 准备工作

1.1、 施工图设计前期准备

1、设计委托任务书结合销售部、工程部土、水、电专业共同商讨。

2、给排水管材材质确定；防水材质、窗材质、外墙涂料、饰面砖材质确定。

3、设备机房（换热站、变电亭、柴油发电机房、开闭所等净高、长、宽尺寸及

底板预降高度等）面积要求合理；结合盟科观邸、上和城、上和置地工程的

经验。

4、提供实测建筑物所在场地及规划红线外周边范围的竖向标高。

5、商服、住宅使用功能的确定。小区用电的容量负荷及用电出户位置、路径

（有无障碍）等确定。高压供电变电所位置的确定及有无多余负荷。

6、电表、水表是否分层分户安装。

7、采暖系统的确定（地热或散热器）。

8、基础形式的确定（根据地勘报告合理选择）。

9、小区给、排水接入的位置、管径等提供给设计院。

10、电话、有线电视、宽带等入户方案。

11、煤气入户方案。设计时注意是否与烟道口交叉；一层住宅内尽可能不走

主管道。

12、小区智能化系统方案的确定及职能化的定位高、中、低档。

13、子系统配置（如：小区一卡通系统、监控系统、报警系统、显示系统、对

讲系统、紧急呼救系统、巡更统、自动控制系统、通信系统、卫星电视系统、多

媒体系统等）。

14、各子系统是否集中管理和联动控制方案的确定。