Page 

1 of 4

　

产品设计任务书

规划、建筑概念设计任务书

一、

项目地块基本特征概述

规模尺寸：占地

338 亩。北临子龙路、东临紫云大道，南临新 105 国道，东临规划中的八号

路，地块被宽

30 米的孺子路分成大小不等的两半，其中南边地块较小，北边地块地界线均约

400-600 米左右，两个地块大致呈现非规则型四方形；

区位：地块位于子龙路与一零五国道之间，就丰城市新城区局部区域现状而言，属于新城区

的中心偏东南地带，因为开发时间不长，目前配套设施不太完善。但就未来大城区范围而言，将

成为未来的中心区，具突出的区位价值；

环境：丰城市政府早已将新城区列为科教文卫的重点发展区和高尚住宅区，位于新城区子龙

路与一零五国道之间的本案，居住环境自然十分理想。随着周边多个现代住宅小区的陆续建成和

众多政府机关的搬入，地块区域的居住生活环境在不久的将来会有更大的提升；

交通：地处新城区子龙路与紫云大道两大城市主干道大的交界点，路况很好，交通出行十分

便利，因为开发时间不长，地块周边开通的公交线路不是太多，而且运作较不规范，但有望在年

内得到改善；

生活配套：地块处于新城区，周边的生活配套较为缺乏，仅有的生活配套设施分布散乱，规

划水平与层次比较滞后，故项目周边的生活配套的成熟度会是一个喜忧参半的大问题

.

二、总体规划构想

1、 规划布局基本原则

（

1）

与城市规划体系合理衔接；

（

2）

在保证较低成本的情况下将规划做得较好；

（

3）

分期分组团开发策略；

（

4）

尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素。

（

5）

将合理组织景观视线通廊；

（

6）

注重社区天际轮廓线的节奏与韵律设计；

（

7）

注重社区规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一。