住宅建筑设计原理，规范及评价标准
住宅，就是供人们居住并具备可供人们生活起居的功能和设施的房子。住宅是人工建造而不
是自然形成的。
住宅的功能分析要从家庭生活

“行为单元”的分析入手，住宅的组成规律就是由行为单元组

成室，由室组成户。根据家庭生活行为单元的不同，可以将户分为居住、辅助交通其他四大
部分。住宅建筑的空间具体包括：起居空间卧室厨房卫生间户内交通空间储藏空间户外活动
空间等几部分。
住宅的建造与建筑材料结构施工技术设备条件密切相关。随着结构形式和居住观念的变化，
住宅建筑空间的组合造型也更为多样灵活。
因此，设计人员应首先研究家庭机构生活方式和习惯以及地方特点，然后通过多种多样的
空间组合方式设计出满足不同生活要求的住宅。
1、 住宅建筑户内空间的组织
一套住宅供一个家庭使用，应作为一个整体来考虑。不同的经济条件家庭状况生活条件生活
习惯地理环境和气候条件等，均会对户内各组成部分之间及其内部的组织和设计产生影响。
房间的组合方式：户内各部分的组合要按照使用功能要求来确定位置和相互间的联系。其组
合方式有三种：
（

1） 通过户内过道（或户内楼梯来联系）；户内各房间均可独立。使用上互不干扰，但

过道窄长使空间的利用率不高。

（

2） 通过房间的相套来联系。利用房间内的活动室兼做交通联系来用，可以节约单纯作

为过道使用面积。相应地扩大房间的面积，但穿行的干扰有时会带来不便。

（

3） 通过门厅来联系。避免了前两种的缺点.

1. 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团。

 

　居住区：

10000～16000 户，3000~50000 人。

 

　居住小区：

3000～5000 户，10000~15000 人。

 

　组团：

300~1000 户，1000~3000 人

 

2.住宅设计一般以套型为单位进行。

 

3.住宅底层严禁布置火灾危险性甲乙类物质的商店，不应布置产生噪声的娱乐场所

 

4.地下室、贮藏室等房间的最低净高不应低于 2.0 米

 

5.室内坡道水平投影长度超过 15 米时，宜设休息平台

 

6.外墙内保温所占面积不计入使用面积；烟道、风道、管道井不计入使用面积；阳台面积
不计入使用面积；壁柜应计入使用面积

 

7.旋转楼梯两级的平面角度不大于 10 度，且每级离内侧扶手中心 0.25 处的踏步宽度要
大于

0.22 米

 

8.室内台阶宜 150×300；室外台阶宽宜 350 左右，高宽比不宜大于 1：2.5 
9.住宅公用楼梯踏步宽不应小于 0.26M，踏步高度不应大于 0.175M 
10.住宅梯段宽度不应小于 1.1M（6 层及以下一边设栏杆的可为 1.0M），净空高度
2.2M 
11.梯扶手高度 0.9M，水平段栏杆长度大于 0.5M 时应为 1.05M 
12.住宅套内楼梯梯段的最小净宽两边墙的 0.9M，一边临空的 0.75M。住宅室内楼梯踏