商业建筑设计的分析与应用

摘要：商业建筑是城市的重要组成部分

,是一个充满活力的城市

要素

,它具有公共开放、聚合、多样的特点,成为地区发展的源动力之

一。

 

关键词：商业建筑设计 规划设计

1 商业建筑设计原则

城市商业活动是以追求最高利润为目的的，这是商业设计选址

与布局的经济原则。同时，顾客是商业活动过程中不可缺少的重要

组成部分，因此，建筑之布局与城市人口分布形态密切相关。

城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综

合作用的产物，按其相互作用的规模和范围的层次来分，可分为

宏观的社会经济影响，中观的空间区位条件和微观的空间模式三

个不同的层次。

商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资，直接关系

企业经营的战略决策，是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重

要体现，是影响企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业

经营目标和经营策略的重要依据。

2 客流规划是选择店址的最重要的因素

商业中心是消费中心，从经济效益上讲，商业中心必须满足整

个城市消费市场的要求，争取尽可能多的顾客；从成本效益上讲，

要争取最大的聚集效益，要求最大限度地利利城市的各种基础设

施。所以，城市人口分布的空间形态是商业中心形成发展的重要制