重点竞争个案案例分析
东方御景个案调研分析报告
1.
1、个案基本情况
个案位置
区位分析：
通嘉东方御景社区位于城市主轴河滩快速路与喀什东路交会处，位于规划中的地铁 5、7 号线交汇站
旁，西面为喀什东路北二巷，东面为喀什东路北一巷，南面为喀什东路。河滩快速路、喀什路、城北主干
道三大交通主干道汇集于此，周边道路路网发达， 4 横 6 纵 10 条城市主干道通往城市各个商圈；
52、54、202、922、501、303、613、19 等近十条公交专线畅达各个城区，将项目纳入城市半小时快速生
活圈，无缝对接繁华。
个案概况
项目简单介绍。
位于新市区喀什东路北二巷 88 号，由新疆通嘉房地产开发有限公司开发建设。通嘉东方御
“
”
景座落于 红光山国际会展中心片区 板块北沿，咫尺新华凌商圈片区，为政府大力倡导发展的大乌鲁木齐
城市规划的核心，以其特别的地段优势联结起乌鲁木齐老城区、米东新区、五家渠等 ，距美居 、铁路局
商圈约 5
公里 ，目前为政府主导大力发展的红光山地产板块 ，新市区重点地产项目。
该项目预计共开发 23 栋住宅楼、2 栋商业楼，分为三期开发，采用建筑叙事建设。一期东方巴黎，共
8 栋高层；二期东方戛纳，共 8 栋高层；三期东方凡尔赛院落，共 7 栋高层。小区内规划了国际双语幼儿
园、通嘉旗舰商业中心、九年一贯制学校，还规划了下沉式会所，以及数万平米奢华生态运动场馆，内部
配套齐全。