教你做施工图纸预算
根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预算。在中国,施工图预算
是建筑企业和建设单位签订承包合同和办理工程结算的依据;也是建筑企业编
制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下,是
建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是关系建设单位和建
筑企业经济利益的技术经济文件,如在执行过程中发生经济纠纷,应经仲裁机
关仲裁,或按法律程序解决。
内容:施工图预算由一系列计算数字和文字说明组成。工程项目(如工厂、
学校等)总预算包含若干个单项工程(如车间、教室楼等)综合预算;单项工程
综合预算包含若干个单位工程(如土建工程、机械设备及安装工程)预算
(见设
计概算
)。总预算和综合预算由以下五项费用构成:
① 建筑工程费;
② 安装工程费;
③ 设备购置费;
④ 工具、器具购置费;
⑤ 其他工程和费用。单位工程预算由直接费、间接费、计划利润构成;设备
及安装工程的单位工程预算还包括设备及其备件的购置费。
编制方法:主要有单位估价法和实物估价法两种,中国现行规定采用
前者编制施工图预算。
单位估价法
是利用分部分项工程单价计算工程造价的方法。计算程序
是:
① 根据施工图计算分部分项工程量;
② 根据地区单位估价表或预算定额单价计算分部分项工程直接费,并汇总
为单位工程直接费;
③ 计算间接费、计划利润,并与直接费汇总,得出单位工程预算造价;进
一步汇总得出综合预算造价和总预算造价。
实物估价法
是利用预算定额计算人工、材料、机械台班用量,进而计算工
程造价的方法。计算程序是
:
① 根据施工图计算分部分项工程量;
② 根据预算定额计算分部分项工程所需的人工、材料和机械台班消耗量,
并按单位工程加以汇总;
③ 根据人工日工资标准、材料预算价格、机械台班费用单价等资料,计算单
位工程直接费;
④ 计算间接费、计划利润,并与直接费汇总成单位工程预算造价,进一步
汇总得出综合预算造价和总预算造价。
沿革中国在建筑工程中实行工料预算历时已久。北宋李诫编纂的《营造
法式》已有工料限额。明、清政府和民间都有估工算料的成例,如《营造算例》就是
流传民间的清代营造算法的抄本。清代宫廷设有专司估算工料费用的
“算房
”及
负责设计的
“样房”。20 世纪初,随着建筑业的发展,开始按施工图计算工料费用。
中华人民共和国成立后,于
50 年代初正式建立了建筑工程预算制度,先后颁发
了具有法规性质的预算定额;统一规定了概算和预算文件的组成和编制程序;
制定了材料预算价格、机械台班单价、间接费用、计划利润等计算办法。