住宅设计技术常用资料（干货！）

一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为

2.8m

1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为 2.8m，档次较高的可为 3.0m；

若采用中央空调不宜小于

3.3m。

2.厨房、卫生间室内净高不小于 2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于

1.9m 且不应影响门窗的开启。

3.起居厅开间不宜小于 3.4m（净宽），深宽比不宜大于 2；应减少开向起

居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于

3m；无阳台的起居厅宜设计宽

度大于

1.8m 的低窗台观景凸窗。

4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于 2.4m（净宽），凹

槽的深宽比不应大于

4。

5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙

体为隔音墙体；大于

2.5m/s 井道上部应设高度大于 1m 的隔声层，隔声层设

800×800 进出口。

6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。
7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于 1000；当走道长度大于 2000 时，

应相应加宽至

1100。

8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度

应不小于

800。

9.门宽大于 900 的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。
11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，

且内门门下空隙不应小于

25。

二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间

13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。
14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配

电箱所龛入墙面可适当加宽为

120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的

距离宜大于

100，其下方可设玄关灯开关。

三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计

15.中、高档住宅厨房面积不应小于 5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小

于

1.6m, 双排布置时净宽不宜小于 2.2m。

16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距 800、单排布置为宜。炉灶应避

开窗口设置；橱柜进深宜

550，长度在 2000－3000 之间，吊柜进深 350，净高

不小于

500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应

避免靠近水盆、灶具。

17.冰箱位宽度不小于 650，若考虑美式大冰箱尺寸应为 800；注意冰箱门

的开启方便及冰箱散热。

18.如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于 600x600；厨房仅在布置有洗衣

机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离
橱柜距离不小于

200。

19.洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供水方式。