建筑工程设计阶段的投资控制措施

    摘要：在整个建筑工程的设计阶段中，投资控制占有着重要的地位。因此，本文针对建筑
工程设计阶段的投资控制的相应措施进行分析和阐述。

 

　　关键词：建筑工程；设计阶段；投资控制措施

 

　　中图分类号：

 TU761 文献标识码： A 文章编号： 

　　一、完善竞争机制，执行招标政策

 

　　市场经济本身的竞争性就比较强，想要使工程项目所创造出来的经济价值有所保障，
施工单位就必须要将企业的竞争力进行提升。招标机制的实施对于建设单位工程设计在选择
方案的过程中发挥着尤为重要的作用，使其可以实现在根本上的创新和改革；设计周期也
可以在此基础上得到有效地降低；使设计单位能够在竞争过程中明确地了解到节约用地的
重要性；建设材料、施工技术都能够在此基础上实现完善地调整。除此之外，针对那些参与
投标竞争的企业而言，建设单位应该重视其选择的过程，要根据其实际情况和技术能力选
择出最适合企业进行施工的方案，在比较其经济、技术等多方面因素之后，找出经济指标最
佳的设计方案投入到工程项目中。

 

　　将设计招标方案作为基本依据，最终使设计单位确定下来，在这种情况下，设计方的
相关经验的充裕程度是比较重要的，在设计过程中，所运用的建筑理念是具有一定先进性
的，只有这样，最终选择出来的方案才能具备先进性、合理性以及准确性。在选择设计方案
的时候是绝对不允许出现质量问题的，否则的话，工程造价就会出现大幅度上升趋势。当设
计方案确定下来之后，监理单位要将现场勘查情况作为依据，对方案进行相应的审核，这
样的做法可以使资金长期不能回收的现象有所杜绝，或者经济效益得不到相应保障的现象
也会降低发生的几率。例如，在某综合楼的施工中，施工单位已经针对内部装修的设计费用
节约的情况做了充分的考虑，但是在设计招标时候，只是将价格作为主要选择设计单位的
唯一条件，选择出来的设计单位并没有太多的设计经验，在设计过程中出现很多问题，当
期设计的方案投入使用到施工中，在很多环节都出现了严重程度不同的质量问题，这样的
话，建筑项目的造价控制就会因此而受到严重的影响，不能顺利进行。

 

　　二、运用价值工程，提高设计质量

 

　　成品功能和成本之间的关系对于价值工程的运用而言占有着重要的地位，因此针对这
两者之间的关系进行认真分析，使产品可以在有效的使用寿命中发挥最大的产品功能。这属
于管理建筑项目工程的最有效方式。站在现有建筑施工条件来看，产品价值增加的方法主要
有以下几种：改善功能，减小成本等，这是最理想的方法；功能不变，减小成本；成本不
变，改善功能；成本增加，功能提升等。

 

　　在建筑项目实施的过程中，价值工程原理的运用是很讲究的，站在原始工程方案的角
度上进行全面分析，将信息资料进行全面地掌握，然后在此基础上使施工方案得以优化。价
值功能大致有以下特征：对于建筑使用性能的要求要有所满足，明确地认识和了解建筑物
自身所存在的功能，使设计工作能够在功能和造价上实现统一化，这样不仅使建筑功能得
到一定的保障，而且成本造价也呈现出下降的趋势。

 

　　三、加强图纸会审，及时修改不足

 

　　在整个项目作业过程中，建筑施工图纸所发挥的作用是尤为重要的，如果在施工图纸
上就已经出现了某些问题和缺陷，那么最终就会使建筑施工成本造价出现上升的趋势。这就
需要监理单位对图纸审核工作引起足够的重视，针对建筑图纸中所出现的问题以及缺陷应
该及时找出处理和解决的方法措施，这样的话，在施工进行中就不会因为某些问题的存在
而不能顺利进行。在设计阶段就对其方案进行相应的修改和调整，所需要耗费的成本资金并