铸丰电梯维护保养管理制度

 

一、 为确保电梯设施设备日常运行使用，电梯维护保养人员必须按照国家安全技术规

 

范的要求对电梯进行保养（半月保养，月保养，季保养，年保养），严禁违章。

 

二、对所维保电梯的超载装置、报警装置，通讯电话和电梯厢内照明、电风扇完好，可

 

保证正常工作，乘梯须知、维修电话在轿厢内明显位置看到。

 

三、紧固部件稳固无松动、转动、滑动部位转动灵活。滑动流畅，动作准确、可靠，机构

 

运行平稳，无异常振动；晃动和冲击。噪声符合规定要求。

 

四、 维修保养人员操作前不能饮酒，操作中要头脑情形，精力集中，不做与电梯维修

 

保养无关的事。

 

五、 维修保养人员必须持有操作证，有保额不低于

60

 

万的保险。

六、确保电梯各个安全环节动作正常无失效，严禁将安全高开关、安全钳开关等各种安

全开关用机械方法或电气短路方法封起来运行。

七、确保电梯机房、井道、轿顶、底坑清洁。

.

 

八、确保电梯内外门连锁完好，去报电梯各润滑部分不缺油、油路畅通。

 

九、进行维修保养时，应断开相应电源总开关。确需要带电作业时，应执行地区《电气

“

”

 

安全工作流程》。在停电底电梯电源开关柄上悬挂 禁止合闸；有人操作 的警示牌。

 

十、 检修用行灯应使用

36V

 

安全电压。

 

十一、如检修保养时，需在机房操纵电梯，必须先关闭厅门、电梯门，切断门机回路后

 

再进行。

 

十二、电梯维修人员应按照电梯维保标准规定，做好日常电梯维护、检查及保养工作。

十三、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。制定整改

计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器

部件）

十四、应至少

15 日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养，保养单上

必须由甲方签字确认维修保养的内容必须写上！

十五、电梯发生一般故障的，

2 小时内维修保养单位人员必须到现场修理；发生电梯困

人或其它重大事件时，物业安全管理人员须立即到现场做应急处理，专业技术人员须在半

小时内到现场进行救助。