5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，

律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间一般

是持续 2-3 个钟头，建议早晨 8：30 去或下午 2：00 去。有条件的可请专业人

员帮你验房。

验房注意事项

1、看合同核面积

看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有

遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积

是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在 3%之内，不予考虑，误差超

过 3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积

误差为 2%，最好不超过 5%。

2、用卷尺测层高