3.2.3.2 

 

利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上 ± 

0.6mm。
3.2.3.3 对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中
误差不超过± 0.05m。
3.2.3.4 采用已有坐标或已有图件，展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上± 0.1mm。
3.2.4 房产界址点的精度要求
    房产界址点（以下简称界址点）的精度分三级，各界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过 50m 的
相邻界址点的间距误差不超过表 1 的规定；间距未超过 50m 的界址点间的间距误差限差不应超过式（1）计
算结果。

 

表 1
界址点等级界址点相对于邻近控制点的点位误差相邻界址点的间距误差

 

限差 中误差

 

一 ±0.04 ±0.02

 

二 ±0.10 ±0.05

 

三 ±0.20 ±0.10
　 D=

Δ

（±m j+0.02m jD)..................................(1)

式中：m j——相应等级界址点的点位中误差，m;
       D-----相邻界址点间的距离，m;
      D----

Δ

界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限差，m。

3.2.5 房脚点的精度要求
    需要测定房脚点的坐标时，房脚点坐标的精度登记和限差执行与界址点相同的标准；不要求测定房脚点坐
标时则将房屋按 2.3 的精度要求表示于房产图上。
3.2.6 房产面积的精度要求
    房产面积的精度分为三级，各级面积的限差和中误差不超过表 2 计算结果。
表 2  房产面积的精度要求

 

房产面积的精度等级限差 中误差

 

一 0.02√s+0.0006s 0.01√s+0.0003s

 

二 0.04√s+0.002s 0.02√s+0.001s

 

三 0.08+√s0.06s 0.04√s+0.003s
注：S

√

为房产面积单位，（平方米） s 为开根号

3.3 测量基准
3.3.1  房产测量的坐标系统
   房产应采用 1980 西安坐标系或地方坐标系，采用地方坐标系时应和国家坐标系联测。
3.3.2   房产测量平面投影
   房产测量统一采用高斯投影。
3.3.3   高程测量基准
   房产测量一般不测高程，需要进行高程测量时，由设计书另行规定，高程测量采用 1985 国家高程基准。

5 房产调查
5.1 一般规定
5. 1. 1 房产调查的内容房产调查，分房屋用地调查和房屋调查，包括对每个权属单元的位置、权界、权属、数量
和利用状况等基本情况，以及地理名称和行政境界的调查。

5. 1. 2 房产调查表房产调查应利用已有的地形图、地籍图、航摄像片，以及有关产籍等资料，按附录 A 中的
A1、A2

“

” “

“

规定的 房屋调查表 和 房屋用地调查表 以丘和幢为单位逐项实地进行调查。

5.2  房产单元的分类
5.2.1 房屋用地的调查与测绘单元房屋用地调查与测绘以丘为单元分户进行。