（

三

）

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化

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规

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绿

地

和

房

前

、

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后

，

道

路

两

侧

区

间

绿

地

按市园林局规定的《二级养护标准》养护。
l．植物配置基本合理。乔灌花草齐全。绿化较充分，

基本无裸露土地。

2．树木生长正常，生长达到该树种该规格的平均

生长量。树冠基本完整，内膛不乱，通风透光，修剪
及时，无死树和明显枯枝死杈；在正常条件下，无
明显黄叶、焦叶、卷叶、落叶；被啃咬的叶片最严重的
每株在 10%以下；有蛀干害虫的株数在 2%以下；介
壳虫为害较轻；树木缺株在 4%以下；树木基本无钉
栓、捆绑现象。

3．绿篱生长造型正常，叶色正常，修剪及时，基

本无死株和干死枝，有虫株率在 10%以下；草坪覆盖
率达到 90%以上，修剪及时，叶色正常，无明显杂草；
宿根花卉管理基本及时，花期正常，缺株率在 5%以
下。

4．绿地整洁，无杂树，无堆物堆料、搭棚、侵占等

现象；设施基本完好，无明显人为损坏，对违法行
为能及时发现和处理；绿化生产垃圾能及时清运。

在达到北京市《普通商品房居住小

区管理服务标准》的同时，还要做到：

按市园林局规定的《一级养护标

准》养护。

（1）植物配置合理，乔灌木、花

草齐全。

（2）实行专业化管理。
（3）实行专业化养护标准。
（4）实行专业化养护工作程序。
（5）实行专业化考核制。

（

四

）

保

洁

小

区

规

划

红

线

以

内

，

业

主

户

门

以

外

维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括：
（1）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有

明确的分工和责任范围；

（2）设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃

圾归集到垃圾楼、站，对垃圾（专用）楼、站、箱、道、桶及
垃圾进行管理；

（3）每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，

做到服务范围内无废弃杂物；

（4）对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯

扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫；

（5）按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、

消毒剂、除虫剂；
（6）在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进
行清扫。
（7）发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业
的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对
业主的宣传，维持正常的生活秩序。

在达到北京市《普通商品房居住小

区管理服务标准》的同时，还要做到：

（1）每日垃圾收集二次，并日产

日清。

（2）每日对保洁服务范围内区域

进行清扫二次，对于甬路、宅前路每周
拖洗一次，发现污物及时清理。

（3）按服务有关规定对服务范围

内夏季每周三次消杀工作，其它季节
每月一次。

（4）在雨、雪天气组织人员及时

清扫。

（5）对突发事件加强控制、消毒；

对公共部位全面通风、消毒、清洗。维护
正常的生活秩序。

（6）对于楼梯间、门厅、电梯间、

走廊等的门窗、楼梯扶手、栏杆等每天
擦拭一次。