10.

 

接受公司委托和指示，代理公司从事其他活动。

 

    Ⅱ.  

 

房地产开发法律事务

    律师根据对公司主要经营范围的理解，对房地产开发中的法律服务内容概

 

括如下：

    

 

（一）房地产项目公司组建

     

 

包括但不限于：

    1.申报注册：协助拟定公司章程等注册所需各种法律文件，指导或代理公

司申请公司注册登记与资质申报。协助办理国有土地使用权出资评估与过户事

 

宜。

    2.建章立制：协助公司完善企业内部管理机制，尤其应建立以合同管理为

中心的内部管理控制体系，达到管理制度化、文本格式化、履行规范化、监督责

 

任化。

3.员工培训：对公司人员进行法律培训，尤其是签约与履约管理方面，重点是

 

有关法律法规规章与合同范本适用问题。

    

 

（二）用地及前期开发

    为公司进行项目用地征用、出让、转让等程序设计、文书拟定与有关法律文件

 

的审查等，具体包括但不限于：

    1.

 

征地补偿安置协议的洽谈、拟定与审查。

    2.房屋委托拆迁协议与拆迁补偿安置协议的洽谈、拟定与审查。对被征地、拆

 

迁单位及其人员进行政策法律宣传，促成早日达成协议。

    3.

 

国有土地出让（含宗地与成片开发）合同的拟定与审查。

    4.

 

土地合作开发、转让协议的洽谈、拟定与审查。

    5.

  

参与市政配套谈判，进行有关市政配套合同的拟定与审查。

6.对贵公司前期开发中有关事宜出具法律意见。

 

 

（三）房屋营建

  律师将凭借自身对建设工程领域的法律规章与基本操作程序的熟练把握，从