作方的调查，保证土地成本支出的可行性，同时也应关注一些市

 

政费用的支出。

　　在可行性研究时，应该深入调研，对项目信息和市场信息以

 

及编写可行性研究报告时严加控制。

　　在新征土地时，应通过建立科学的土地评估体系、投标评审、

确定合理报价、争取政府优惠等方法来控制征地费用。通过在法律

范围内尽量控制费用的方法来控制拆迁安置费用。通过公司的工程

管理体系来控制自建部分的市政费用。通过与政府沟通协商来控制

 

政府部分的市政费用。

在合作开发时，应通过开展尽职调查，减少操作风险；合作方式、

分成比例的选择以双赢为目的；付款总额、付款时间上选择利于公

司利益的方式，尽量延长付款时间和增加付款次数等手段来进行

 

成本控制。

　　2. 前期费用  

　　前期费用包括报批报建费用、勘测费用、设计费用等，其本身

成本支出并不多，但其间决定了工程成本可能高达 80%的成本支

出，因此，该阶段除了关注前期费用本身的支出外，更应关注规

 

划方案的确定，材料设备的选型。