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做好市场调查,设备价格务必做到准确及时;造价管理人员还要
通过各种方式取得当地工程造价管理部门出版的工程造价管理信
息,及时掌握当地建材价格与市场劳动力价格情况,根据以上掌
握的信息,对我们使用的建安工程造价指标进行调整,并与当地
的市场价格接轨。
3.在最终报价应考虑设备、材料及人工费的价格波动、项目工期、
项目地域(国外工程还要考虑汇率、出口退税、运输)及气候影响
等多种影响工程造价的因素。
4.通过总成本与总包价格的比较,得出该工程的盈利期望值,
如果该工程的盈利期望值与总成本相差大,则应制订相应的风险
应对措施,并制订好应急措施和财力准备;如果相差太大公司无
法承受由此造成的损失,应该在签订承包之前放弃对此项目的承
包。
二、设计阶段
设计阶段的造价管理是总承包企业的核心工作,也是总承包企
业对概算造价目标控制,实现总承包项目经营预期效益的需要。
在设计阶段我们大力推行限额设计与价值工程。
工程总承包项目限额设计就是按照批准的可行性研究及投资估
算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,
同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按照分配的投资限额
控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,保证