(14)项目实施进度
　　(15)投资估算
　　(16)融资方案
　　(17)财务评价
　　(18)国民经济评价
　　(19)社会评价
　　(20)风险分析
　　(21)研究结论与建议

4.投资估算编制依据主要有哪些?

　　答：投资估算编制依据主要有：
　　(1)主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设内容及工程量；
　　(2)专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关估
算工程造价的文件；
　　(3)专门机构发布的建设工程其他费用计算办法和费用标准，以及政府部门发布的物
价指数；
　　(4)已建同类建设工程的投资档案资料；
　　(5)影响建设工程投资的动态因素，如利率、汇率、税率等。
　　5.建设投资估算有哪些方法?其适用条件各是什么?
　　答：建设投资的估算采用何种方法应取决于要求达到的精确度，而精确度又由项目
前期研究阶段的不同以及资料数据的可靠性决定。因此在投资项目的不同前期研究阶段，
允许采用详简不同、深度不同的估算方法。常用的估算方法有：生产能力指数法、资金周转
率法、比例估算法、综合指标投资估算法。
　　(1)生产能力指数法起源于国外对化工厂投资的统计分析，多用于估算生产装置投资。

　　(2)资金周转率法是从资金周转率的定义推算出投资额的一种方法。该法概念简单明
了，方便易行，但误差较大。不同性质的工厂或生产不同产品的车间，资金周转率都不同，
要提高投资估算的精确度，必须做好相关的基础工作。
　　(3)比例估算法，适用于设备投资占比例较大的项目。
　　(4)综合指标投资估算法又称概算指标法。是依据国家有关规定，国家或行业、地方的
定额、指标和取费标准以及设备和主材价格等，从工程费用中的单项工程入手，来估算初
始投资。采用这种方法，还需要相关专业提供较为详细的资料，有一定的估算深度，精确
度相对较高。
　　(5)其他费用的估算
　　其他费用种类较多，无论采用何种投资估算分类，一般其他费用都需要按照国家、地
方或部门的有关规定逐项估算。要注意随地区和项目性质的不同，费用科目可能会有所不
同。在项目的初期阶段，也可以按照工程费用的百分数综合估算。
　　(6)基本预备费估算
　　基本预备费以工程费用、第二部分其他费用之和为基数，乘以适当的基本预备费率
(百分数)估算，或按固定资产费用、无形资产费用和其他资产费用三部分之和为基数，乘
以适当的基本预备费率估算。预备费率的取值一般按行业规定，并结合估算深度确定。通
常对外汇和人民币部分取不同的预备费率。
　　(7)涨价预备费估算
　　一般以分年工程费用为基数，分别估算各年的涨价预备费，再行加和，求得总的涨
价预备费。