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、 设计、施工、管理方面的原因：

    1

“

）外窗部位防水设计应根据 排水为前提，防水为基础，密封为关键，多道设防，共

”

同作用 的原则，重视合理的防水构造设计，优选防水材料和抹灰等级。必要时还必须提

供说明书、技术交底、节点施工方案图，以便施工人员正确掌握关键部位的操作。防水方案

设计不当，往往极易引起外窗部位的渗漏，且后期很难治愈。

    2）外窗部位的防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施

不当，造成细部节点质量低劣，密封效果达不到规范要求，坐浆、填缝、打孔等施工不规

范，也是造成渗漏的原因。

    3）外窗部位操作工序不当，半成品（成品）保护和检测等管理措施未按有关要求进

行，导致外窗部位防水质量得不到保证，产生裂缝变形而引起渗漏。

    二、预防外窗部位渗漏的质量控制措施

    1、把好设计关

    1）外窗台要做好节点防水构造，同时内窗台应比外窗台高出 20 mm，突出墙面的外

窗台面应做坡度不小于 3％向外的排水坡，下部要做滴水，与墙面交角处做成直径 100 

mm 的圆角。

    2）窗户型材要满足要求，切莫贪小利而选用劣质、不合格品。

    3）如果墙体采用空心砌块，其外墙窗洞周边 200 mm 内的砌体应用实心砖或砌块砌

筑，或用 C20 细石混凝土浇筑。砌筑砌块应采用稠度较大的专用砂浆，特别是垂直缝应

填筑饱满，所有砌缝均应作原浆勾缝。窗洞口周围宜用厚度不小于 5 mm 的聚合物水泥

砂浆嵌填，或在安装门窗时枪喷泡沫保温材料后再填柔性密封材料。

    4）外墙砂浆强度要注明等级，避免强度过低、材质疏松而形成诸多渗漏水通道。