四验收内容不同，分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收，而竣工验

收是工程质量综合验收（包括实体、观感、质量控制资料、涉及安全和功能的检测资料和抽

查结果等）并对分户验收进行复核；第五实体检查数量不同，分户验收逐户全数检查，

竣工验收对实体工程抽样检查。

3、  建筑工程对施工质量如何控制？

答: 为保证工程质量，控制施工过程，规范等规定建筑工程所使用的建筑材料（包括半

成品、成品、建筑构配件、设备器具等）进场应验收并按规定复试；工种（工序）交接和隐

蔽工程应进行检验和验收；分部工程和单位工程中结构安全和使用功能部分应按规定抽

样检测，抽样检测结果和观感质量应符合要求；在此基础上建立了一套包括检验批→分

项工程→（子）分部工程验收→（子）单位工程的到现在完整、多层次、系统、全过程的工

程质量验收体系（验收合格质量要求附后），建设（监理）单位在施工单位自检合格的

基础上对工程质量检查验收，相关验收人员在验收记录上签字并对验收的结论负责。

（GB50300 5.0.1～4

 

 

 

）附：工程验收合格质量要求验收项目 检验批 分项工程 （子）

 

分部工程 （子）单位工程

验收合格标准 1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2．具有完整的施工操作依

据、质量检查记录。  1．分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 2．分项工程

所含的检验批的质量验收记录应完整。 1. 分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应

验收合格。2．质量控制资料应完整。3．地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有

关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 4．观感质量验收应符合要求。 

1．单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2．质量控制资

料应完整。3．单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4．

主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5．观感质量验收应符合

要求。

4、  建筑工程检验批质量检验采用什么方案？