协同开发商一起检验。
　　（15）空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调应当预留管
线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
　　（16）一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，
便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
　　
　　step4  “

”

天地墙 验收

　　（17 “

”

） 天地墙 是天面、地面和墙面的简称。检测地面是否平坦，非专业

人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明
地面倾斜比较严重。
　　（18）注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果
发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。
　　(19)要检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如
果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。
　　(20)吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧
密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
　　(21)检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形
或严重色差。另外，检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声。
　　要注意检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕。注意检查地板的
含水率是否符合要求。
　　(22)墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有 15%以下面积的空鼓
还可以接受，太大的空鼓要用笔在上面做好记号，要求开发商返工。地砖铺贴
原则上不允许存在空鼓。
　　step5  门窗梯检验
　　(23)门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门，木制门框的内
侧面应当要表面光洁、通常要求每 2 米平整度应当小于 2 毫米，贴面贴不好或
后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行，
普通人开始都很容易忽视这一点。
　　
　　step6  空气检验
　　(24)检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻。苯超标的涂料使房
间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激

 

眼睛。