（1） 建筑许可 P1
（1）建筑施工许可证：1

  

、申领条件 2

   

、有效期 3

  

、中止施工 4、恢复施工

                单位资质：（施工、勘察、设计、监理单位）资格证申领条件。
（2  

） 从业资格

专业技术人员资格（个人）条件。

（2）

建筑工程发包与承包 P2-3

1、 建筑工程发包

发包方式：1

   

、招标发包 2、直接发包

2、建筑工程承包

主要内容：1

 

、承包概念 2、承包资质 3、联合承包 3、工程分包 4、禁止行为

二、合同法 P4
（一）合同的主体（就是谁有订合同的权利，也就是合同的主人）：自然、法人（不
是人，是组织，在法律上具有拟人化权利的人）
   企业是靠盈利取得效益的组织。
（3） 合同的基本原则（合法、自愿、诚实信用、公平、平等原则）P5
三、招投标法（就是招标发包的法律规定）
（一）招标 P6
（1

——

）招标条件：①专用招标企业（专门做这些招标复杂事宜的中介机构）

招标

 

代理机构（企业、公司） 厦门市目前有十几家招标代理企业

②招标人：业主、建设单位、开发商、甲方→可以自己招标，也可以委

  

 

托其他招标单位代理招标。 代理：委托别人来做自己要做的事。

（2

  

）招标方式：①公开招标 例：××工程，规模××，预计投资××。请有意参加投标的

   

单位前来投标。 通过网络公告、报纸公告。

               

——

②邀请招标：就是直接请能力的企业前来投标。

其实就是把很多

单位直接排外。

厦门市有招投标法。
投资工程：自己投资的工程。

……

融资工程：融合资金。融资方式有：贷款、借款、吸引有资金的合伙
（3

……

）其他规定：保密

（二）投标 P7
（1）投标文件（载明要求）→内容包括：技术要求、资质要求、报价要求、评标标准、

……

签订合同的主要条款、工期

    选择的过程就是评标过程。报价要求、合同中标的主要条款、技术标的规定（应在招
标文件中载明），划分标段、工期（动工至完工时间）。要载明公平公正条款（如要

……

提前载明经验、材料、技术要求

等否则对其他投标商不公平）

招标人或招标机构不得透露信息、禁止串标、违标。串标：投标人和招标人串通投标。
招标文件的修改规定（一般截标前 15 天，就必须把要改的文件发给买标书的单位，

不够 15 日，得延长截标时间）→使投标人有足够时间投标

主体：人→是指投标企业
（三）开标
（四）评标

 

（五）中标 招标人将中标通知书发给中标人，也要通知没有中标的企业。

建设工程造价管理制度

 

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