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单位工程
    分部工程
    分项工程
    1.建设项目
    

 

是具有一个计划任务书和一个总体设计进行施 工，经济上实行统一核算，行政上有独

 

 

 

立组织 形式的工程建设单位。 建设项目按用途可分为生产性项目和非生产性 项目。在生

 

产性项目中，一般是以一个企业 (或联合企业)

 

为建设项目；在非生产性项目中 一般是以

 

一个事业单位，如一所学校为建设项 目，也有营业性质的，如一座宾馆为建设项目。
    2．单项工程
    

 

 

单项工程又称工程项目，它是建设项目的 组成部分，是指具有独立的设计文件， 竣

 

 

工后可以独立发挥生产能力或使用效 益的工程。如一个工厂的生产车间、仓 库，学校的教

 

 

学楼、图书馆等。单项工程是具有独立存在意义的一个完 整工程，它由若干个单位工程组
成。
    3．单位工程
    

 

 

单位工程是单项工程的组成部分，是指 具有独立的设计文件，能单独施工，但 建成

 

 

后不能独立发挥生产能力或使用效 益的工程。如一个生产车间的土建工程、电气照明工程、

 

 

给水排水工程、机械设 备安装工程、电气设备安装工程等都是 生产车间这个单项工程的组

 

成部分，即 单位工程。
    4．分部工程
    

 

 

分部工程是单位工程的组成部分，是按 建筑工程的主要部位或工种工程及安装 工程

 

 

的种类划分的。如作为单位工程的土建工程可分为土 石方工程、砖石工程、脚手架工程、钢 

 

 

筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程 及装饰工程等。其中每一部分都称为一 个分部工程。
    5．分项工程
    

 

 

分项工程是分部工程的组成部分，是建 筑工程的基本构造要素。它是按照不同的施工

 

方法、不同材料的不同规格等， 将分部工程进一步划分的。
    1.1.3 工程造价的计价特点
    1

 

 

．单件性计价特征 工程建设产品的个别性和差异性决定 了其计价的单件性。对于建

 

 

设工程不能 像工业产品那样按品种、规格、质量成 批地定价。只能通过特殊的程序，就各 
个项目计算工程造价，即单件计价。
    2．多次性计价特征
    

 

建设工程周期长、规模大、造价高，因此按建

设工程程序要分阶段进行，为了适应工程

   

 

建设 过 程中各方经济关系的建立，适应工程造价控制 和管理的要求，需要在建设各阶

 

 

段进行多次计 价。 其过程如图 l 一 1

 

所示。 如图 1—1 所示，整个计价过程是一个由粗到 

   

细、由浅到深，最后确定建设工程实际造价的 过 程。计价过程各环节之间相互衔接，前者

 

制约 后者，后者补充前者。
    3．组合性特征
    

 

 

工程造价的计算是分部分项工程组合而 成的。一个建设项目是一个工程综合体，这个

 

 

综合体可以分解为许多有内在联系 的独立和不能独立工程。计价时，首先 要对建设项目

 

 

进行分解，按构成进行分 部分项工程计算，并逐层汇总。其计算 过程和计算顺序是：分

  ——

——

  ——

部分项工程单 价

单位工程造价

单项工程造 价

建设项目总造价

    4.方法的多样性特征
    

 

有设计概算、施工图预算、工程量清单 等方法。