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8. 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、提屋井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计

算建筑面积。

9.立体书库、立体仓库及李、立体车库，物结构层的按一层计算；设有结构层，按结

构层分别计算建筑面积。层高在 2.2m 及以上者计算全面积，层高不足 2.2m 者计算 1/2 面
积。

10. 有围护结构的舞台灯光控制室，按其维护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面

积。层高在 2.2m 及以上者计算全面积，层高不足 2.2m 者计算 1/2 面积。

11. 雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.1m 时，按雨棚结构板的水平

投影面积的 1/2 计算。

12. 有永久性顶盖物维护结构的车棚、霍鹏、站台、加油站、收费站等，按顶盖水平投影

面积的 1/2 计算建筑面积。

13. 屋面上部有围护结构的电梯几番、水箱间、楼梯间等，层高在 2.2m 及以上者计算

全面积，层高不足 2.2m 者计算 1/2 面积。

14. 建筑物间有维护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在

2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护结
构的应按其结构底板水平面积的 1/2 计算。

15. 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算。

解释

:室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能安全遮盖楼梯的雨蓬，上层楼

梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。

17. 建筑物的阳台（挑阳台、凹阳台、封闭式及不封闭式阳台），均应按其水平投影面

积的 1/2 计算。

18. 建筑物内的变形缝，按自然层合并在建筑物面积内计算。
19.dang 高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨是边跨时，其建筑

面积按勒脚以上两端山墙外边面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线
的水平宽度计算; 当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外边面间的水平长度
乘以中柱外边线的水平宽度计算。

建筑面积不应计算的范围

1. 突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、镶 qie 块料面层、装饰面、

装饰性幕墙、空调机外机隔板、飘窗、宽度在 2.1m 以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的
装饰性阳台和挑檐。

2. 无永久性盖顶的架空走廊、室外楼梯;用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯；自动

扶梯和自动人行到。

3. 地下人防干线、支线、人防通道端头为竖向爬梯的安全入口，不计算建筑面积。
4. 层高 2.2m 以内的设备管道层，储藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
5. 建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台。
6. 单层建筑物内分隔单层房屋，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。

 

“

”

三线一面 指 L 外---外墙外边线之间的距离；

              L 中---外墙中心线之间的距离；
              L 内---内墙的净长线；
     一面---首层的净长线。