暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝
土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内。
每平米造价 1870.88 元，其中：建筑工程：957.31 元；装饰工程：362.70 元；电气工程：
180.77 元；管道工程：165.44 元；
通风工程：204.66 元；
7

        

、

混合结构住宅楼：

包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、
外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，
弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。
每平米造价 2137.44 元，其中：建筑工程：1122.43 元；装饰工程：396.12 元；电气工程：
209.34 元；管道工程：272.28 元；通风工程：137.27 元

      

工程预付款及其计算

1

      

．预付备料款的限额

    预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料 (包括外购构件)占工程造价的比重；

  

材料储备期；施工工期。
    

  

对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算；

    备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数 
一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的 30％，安装工程按年安装工作
量的 10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的 15

  

％左右拨付。

2

  

．备料款的扣回

    发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主

  

要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法：
(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结

     

算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表达公式是：
    T=P—M/N  
T----

  

起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；

M----

  

预付备料款限额；

N----

      

主要材料所占比重；

P----

  

承包工程价款总额。

(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始
向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合

  

同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。

(四)工程进度款的支付(中间结算)  
    施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项
费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)   

。

    

   

工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：

1

     

．工程量的确认

    

  

根据有关规定，工程量的确认应做到：

(1)

      

承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。