4.电梯日常维护保养标准：

乙方依据北京市地方标准《DB11/418-2007 电梯日常维护保养规则》（之附录
A 电梯周期日常维护保养项目表）内容对电梯进行维护保养工作，使电梯达到
《国标 GB7588-2003》电梯定期检验标准。

5.电梯年度定期自检：

乙方依据北京市地方标准《DB11/420-2007 电梯安装、改造、重大维修和维护
保养自检规则》严格执行电梯年度定期自检。乙方质安部在电梯安全检验合格
有效期届满前一个月对电梯进行自检，并出具自检报告。经甲方签字确认。

6.电梯紧急故障（困人）维修人员到达时间：
    乙方依据北京市地方标准《DB11/420-2007 电梯安装、改造、重大维修和维护

保养自检规则》维修人员在接到报修电话后   25 

   分钟内赶到故障现场。

7.电梯故障技术支持：
   一般故障维修不超过 2 小时、4 小时不能解决的报公司工程师解决，并将情况

及时报告甲方主管人员。

5、 配件更换

1．

在维修保养过程中发生电梯零配件的更换，单价费用在   1000 

 

 元内由乙方负

责，配件单价超出   1000  

 

 元以上由甲方确认、签字后，乙方先行垫付资金购

置更换，在当周按实际费用进行结算（旧原件应交给甲方）。

6、 电梯年检及费用

1．

乙 方 负 责 按 期 向 技 监 局 申 报 电 梯 年 检 并 进 行 组

织工作。

2．

甲方承担年检费、招待费、等相关所有费用用。

3．

如 因 乙 方 维 保 不 当 原 因 造 成 二 次 年 检 的 全 部 费

用则由乙方负责。

7、 甲方的责任和义务：

1．

甲方向乙方提供电梯维保相应的文件、资料。

2．

甲方按合同约定期支付电梯维保费及相关费用。

否则按月向乙方支付条款规定额度的 10％作为滞纳违约金

3．

甲 方 负 责 机 房 及 电 梯 设 备 的 安 全 保 卫 工 作 ， 如

因甲方对电梯的管理不善造成电梯的损坏、设备丢失等由甲方负责。

4．

甲方有权要求乙方更换不合格的维保人员。

5．

甲方指定人员对乙方的定期维保、抢修等工作进

行监督并在工作表格上签字确认。

8、 乙方的权利和义务：
1．

如因乙方工作责任造成设备损坏、人员伤害、用户投诉并造成经济损失的，由

乙方承担全部责任。
2．

乙方维修人员须持证上岗，其培训、安全、工具、保险均由乙方负责。

3．

乙方承诺的抢修时间、电梯维护保养等工作未按约定执行，每发生一次甲方有

权按国家的有关规定进行处罚。
4．

维护期间因不可抗拒力(如：地震、火灾、机房、各层厅门口、井道及底坑有液体

流入、渗入等)造成设备损坏，乙方不承担责任。

9、 违约责任及仲裁