⑥ 轿顶照明、急停开关、检修操纵开关正常。
⑦ 轿厢安全窗灵活、开关动作可靠。厅门机械电气联锁可靠。
⑧ 轿门的安全触板及光电保护灵活可靠。
⑨ 告示牌明显清洁、报警装置正常。
⑩ 指令、召唤、选层、定向等装置准确无误。
(3)底坑
保养参照 GB7024.1-86。
二、电梯的维修保养制度
为使电梯安全运行,需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯管理员
和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作,公司工程部主管负
责电梯故障维修的组织监控工作,并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理
制度主要包括:
(1)月维修保养制度
主要检查各种按钮是否灵活,开关是否正常,有无噪声和异味,限速制动元件
是否可靠。检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。
(2)季维修保养制度
针对机房内的主要设备进行检修。如检查曳引电机运行时,有无异常噪声;减速机是否漏油,
减速机和曳引电机的温升是否超标;曳引电机制动器是否可靠;速度反馈装置的反馈信号有
无变化,控制柜的电气元件动作是否可靠;限位开关的动作是否可靠。检修完成后填写《电梯
季度维修保养记录》。
(3)年维修保养制度
每年对电梯的整机运行性能和安全设施进行一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运
行的振动、噪声、运行速度和平层准确度。安全设施包括超速保护,断相、错相保护,撞底缓冲
装置,超越上下限位置的保护,金属外壳接地情况,设备绝缘情况。有条件的物业公司可自行
组织维修,也可委托获得政府管理部门颁发电梯维修许可证的单位进行维修。整机检修完
成后应填写《电梯年维修保养记录》。
(4)电梯故障处理制度
电梯管理员和电梯值班电工,接到电梯故障的通知后,在 5min 内到达现场。根据现场情况
作出正确判断,并对电梯被困人员进行解救。查看故障现象、分析故障原因,根据情况进行故
障处理。对于一般故障,处理后填写《电梯维修记录》,如表 4-7-5 所示。电梯的重大故障应由
公司工程部负责请电梯公司的技术人员进行维修,并经劳动局专业人员检验合格方可使用。
§公司不定期对电梯保养维修情况进行检查,发现问题视其情况给予责任人教
育、批评或处罚。
三、电梯常见故障的检查和排除
电梯出现故障后,电梯维修人员应能迅速、准确的判断故障的所在,及时排除故障。电梯
的故障可分为机械故障和电气系统故障。
1.机械系统的故障和排除
机械系统的故障比较少见,但机械系统发生故障时,造成的后果却较严重。所以,作好日常
的维护保养,减少机械系统故障是电梯管理的主要任务之一。
(1)机械系统的常见故障
① 润滑系统的故障。由于润滑不好或润滑系统某个部件故障,造成转动部位发热或抱轴
现象,使滚动和滑动部位的零件损坏。