际使用中的状况和性能，具体说像此类型电梯最高的提升高度，最多停层站
数、维修使用的专用工具，易损备品备件、供货周期、厂家对该类产品生产量、
电梯功能的落实、投入市场使用量等等，这些都可列入考察内容和项目。这些
内容也直接反映了生产厂家综合实力和基本生产状态。
　　目前国家颁布的电梯生产制造标准对电梯基本功能和操作方式都有明确
规定。垂直梯（除杂物梯等）一般操纵面板上都装配着有/无司机两用转换装
置，同时还带检修开关、急停按钮等功能供专用人员操纵电梯时使用，但在功
能项目上，客梯与货梯及杂物梯差距很大，买方一定要根据电梯类型来选择。
参照国家电梯生产制造标准条款，有关这方面内容已很细致，各类电梯基本
功能很齐全，也不再需要业主额外增加设备费用，但有些功能（非基本功能
外）例如轿厢内外加装监控系统、停电再平层装置、人工智能磁卡等属基本功
能以外部分，这些功能会增加一定设备费用。
三、对电梯国标的了解
　　电梯国标（是指中华人民共和国国家标准对电梯的生产、制造、安装等制
定的标准和法规的简称）。现在生产厂家所执行的是 1995 年国家颁布的《电
梯制造与安装安全规范》文号：GB7588-1995。它具体详细规定了执行标准，
比如井道水平尺寸、垂直度偏差、顶层最小高度、底坑深度及电梯井道内除电梯
设备外不得有其它任何管线等规定，现在劳动部门为安全需要，规定井道内
要安装标准永久性照明，机房通风状况、照明亮度必须符合标准，主电源开关
安装在统一位置，各地面满足承载能力，所处环境要求都必须执行并符合电
梯国标标准。
　　这里面还要特别注意的是，如果采用 2 台以上电梯，安装在同一个电梯
厅内时，方可选择并联或群控方式，使电梯轿厢实现在无司机控制时刻调度
分配上的自动化，用以提高电梯使用率，减少乘客候梯时间。但满足这些程序
的条件是必须要求所并联或群控梯在基站的停靠层、中间停站要一致；其呼梯
显示按钮，应答信号要统一，土建建筑电梯梯井相邻，且应留有互通的预留
井道间门洞，机房位置必须在该电梯轿厢正上方等等。
四、电梯价格的确定
　　设备价格是供需双方当前最为关心，也最敏感，需要反复讨论，甚至直
接影响双方是否确立供需关系，签订电梯销售合同的关键条件。整个电梯工程
全部价格应包括：全部设备价格、运输费用、关税、保险费、安装费、调试费及生
产厂家对业主承诺售前、售后保修等相关费用，但这里需要说明，在厂家施工
部门向物业主交付已安装验收完毕，且合格的电梯时，有些后期费用是应由
业主负担的，如电梯注册费、安装验收检验费、消防（器材）检验费、电梯
每年年检费等。
　　上述有关费用、供需双方都应尽可能落实在双方要签约合同上，以文字形
式明确双方责任是避免纠纷最佳方式。
五、供需双方所需提供的资料
　　在双方签订供需合同时业主要向厂家提供建筑物的土建及电气图纸资料
电子图等。同样厂家也要向需方提供所选购电梯的土建、电气等要求图。生产厂
家有责任有义务对业主提供的图纸进行审核、核对，确定设计图纸能否满足电
梯安装要求，不能则应书面提醒业主对不符合电梯安装部分进行修改。
六、供货和付款方式
　　业主针对楼宇建筑土建进展情况，可要求生产电梯厂家明确供货日期，