重点掌握内容：

 

重点介绍了收益还原法的基本原理，具体运用方

法，其中报酬资本化法的公式及其计算、房地产收益
的种类、净收益的概念和求取、报酬率的概念和求取
方法是重点掌握的内容。

“

”

难点：求取净收益时扣除项目 运营费用 的准确界

定；以及确定报酬率。