10.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价和各类房屋重

 

置价格应当定期确定并公布。具体办法由（　）规定。

 A.

 

全国人大

B.

 

国务院

C.

 

国土资源部 D.

  

住房和城乡建设部

11.以（　）方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约
定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年

 

限。

 A.

 

土地使用权出让

B.

 

房地产出租 C.

 

房地产转让 D.

  

房地产抵押

12.商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约

 

定，其保修期从（　）起计算。

 A.

 

商品房竣工之日　 B.

 

商品房竣工验收之日

C.

 

商品房竣工验收合格之日

D.

  

商品房交付之日

13.李某与 W 房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为 100
㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为 93㎡。其面积误

 

差比的绝对值为（　）。

 A. 3

﹣

 

％

B.3  

％ C. 7

﹣

 

％

D.7  

％

14.无正当理由拖欠房租（　）个月以上的，属于由于租赁双方的原因而使合同终

 

止的情形。

 A.1 

B.3 

C.5  

　 D.6  

15.

“

”

 

下列关于 抵押权设立后抵押房屋出租 ，表述错误的是（　）。

 A.

 

该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

B.抵押权实现后，租赁合同对受让人不

 

具有约束力

C.抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人

 

该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

D. 抵 押

人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押

 

权实现造成承租人的损失由承租人自己承担

16.

 

人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由（　）参照评估价确定。

 A.

 

委托人 B.

 

人民法院

C.

 

拍卖师

D.

  

竞买人

17.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地（　）和房屋所有权

 

登记发证制度。

 A.

 

使用权 B.

 

所有权

C.

 

收益权

D.

  

占用权

18.下列关于预告登记的表述中，错误的是（　）。（2007

 

年试题）

 A.

 

预告登记的目的是保障将来实现的物权 B.预告登记后，债权消灭或者自能够进

行不动产登记之日起 3

 

个月内未申请登记的，预告登记失效

C.预告登记后，未

 

经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力

D.预告登记的范围