C．分包单位

D．总承包单位

7、运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，
则该待开发房地产开发经营期的起点应是（）。

A.待开发房地产开发建设开始时的具体日期

B.待开发房地产建设发包日期

C.取得待开发房地产的日期

D.房地产开发完成并投入使用的日期

8、动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是（）。

A．动态投资回收期大于静态投资回收期

B．动态投资回收期等于静态投资回收期

C．动态投资回收期小于静态投资回收期

D．动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期

9、物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是
（）。

A．零售商的财务能力

B．零售商需要的服务

C．零售商组合与位营分配

D．零售商的声誉建设工程教育网

10、某城市 2000 年和 2005 年普通商品房的平均价格分别是 3500 元/m2 和

4800 元/m2，采用平均发展速度法预测 2008 年的价格最接近于（）元/m2。

A．4800B．5124C．5800D．7124

11、房地产投资的缺点是（）。

A．相对较高的收益水平

B．易于获得金融机构的支持

C．抵消通货膨胀的影响

D．投资回收期较长

12、下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（）。

A．抵押贷款还本付息

B．管理人员工资建设工程教育网

C．公共设施维修费建设工程教育网提供

D．保险费

13、供人们生活起居的建筑是()