一、致委托人函

王先生：
受您委托，我公司对位于兰州市新港城B区X号楼2单元102室临街商铺完成了价格评

估工作

“

。估价目的是

确定估价对象在估价时点的价值。

”。估价时点为2011 年 1 月 1 日。经过实地查看和市场调查，根据委托人提供的相

关证明资料，遵照《中华人民共和国房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》、

《房地

产抵押估价指导意见》及政府有关政策、法规，并根据估价目的，遵循独立、客观、公正、
合法、谨慎的原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并对影响估价对象价格的因
素进行认真分析，结合估价经验，在满足本次估价假设和限制条件的前提下，经过详
细测算后确定估价对象在估价时点的收益

价值总价为:￥153339.6 元，大写(人民币)：

拾伍万叁仟叁佰叁拾玖点陆元

估价结果明细表

估价对象名称

面积

(㎡)

出租单价单价

(元/㎡)

出租价值

(万元)

新港城 B 区

123

844.74

104235.12

“

欲了解估价对象的权益状况、实体状况及估价结果形成过程等全面情况，应认真阅读估价结果

” “

”

报告、估价技术报告等估价报告书全文。

甘联大房地产评估有限公司

法定代表人：靳博飞

二○一 0 年六月二日

二、估价师声明

（一）我们郑重声明：
1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实和准确的。我们忠实于估价对象的客观现

状和现场查看资料，本报告所依据的《房屋所有权证》由委托人提供，委托人应对权属
证件的真实、可靠性负责。

2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但

受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。