100 米），

（二）交通便捷度：估价对象西临秀山门，临近离秀山门 20

米的中国邮政储蓄银行，向东约 300 米为长江路，向北约

100 米为秋浦西路路，池州市区繁华地段，交通等级较高。周

边公交有 2 路、6 路、8 路、11 路、29 路等多条线路，秋浦路

沿线公交还有很多绿色免费自行车站点供。

（三）公共配套设施：商务配套设施主要有中国邮政储蓄银

行等。生活配套设施如购物场所、饭店等齐全距离估价对象较

近。周边公共配套设施能满足商务活动和日常生活需要。

（四）周边环境：估价对象位于池州市中心繁华地段。位于

杏村商业街西部，距离翠微西路约 50 米，有秀山门博物馆

等。估价对象区域的文化氛围浓郁、商业气氛较强。周边的新

建筑虽有增加，但是目前仍然以旧有建筑为主。

（五）基础设施状况：估价对象位于池州市市中心繁华地带，

市政基础设施齐全，区域土地的水、电、气、暖、通讯、宽带等

管网已接通。

三、市场背景分析

池州，位于安徽省西南部，北与安庆市隔江相望，南接黄山

市，西南与江西省九江市为邻，东和东北分别与芜湖市、铜陵

市、宣城市接壤，是长江南岸重要的滨江港口城市、省级历史

文化名城、皖江城市带承接产业转移示范区城市，也是安徽省