整

A 给水、排水、电力、通信

 B 给水、排水、燃气、热力

C

 

排水、电力、通信、燃气 D 排水、电力、通信、热力

2.

 

某房屋被火灾烧损，现需评价其损失，此时估价对象状况应为（ ）

A

 

被烧前的状况 B 被烧损后的状况

C 被烧损前于被烧损后的差异状况

D 未来修复或重建后的状况

3.

 

房地产具有供给有限特性，本质上是由于（ ）

A

 

土地总量有限 B

 

规划限制

C 房地产不可移动

 D 价值量大

4.某套住在总价为 30 万元，套内建筑面积为 125/m

2

，套内墙体面积为 20/m

2

，分摊

的共有建筑面积为 25/m

2

 

。该套住宅没平方米建筑面积的价格为（ ）

A．1667/m

2

  B.1765/m

2

  C.1875/m

2

  

D.2000/m

2

 

5.某宗土地面积 2000/m

2

，城市规划规定的限制指标为：容积率 3.，建筑密度 30%。

 

在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建筑方案中最可行的是（ ）
A 建筑物地面一层建筑面积为 800/m

2

，总建筑面积为 5000/m

2

 

B 建筑物地面一层建筑面积为 1400/m

2

，总建筑面积为 5000/m

2

 

C 建筑物地面一层建筑面积为 600/m

2

，总建筑面积为 5500/m

2

 

D 建筑物地面一层建筑面积为 600/m

2

，总建筑面积为 2500/m

2

 

6.房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该

 

实体的质量以及（ ）
A

 

相应配套的基础设施 B 土地的形状

B 组合完成的功能

 D 土地的空间

7.在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加

 

盖房屋并进行分成，属于动用（ ）的行为
A

 

宅基地所有权 B

 

空间利用权

C

 

地役权

D 建筑物相邻关系

8 某套住宅建筑面积为 100/m

2

，套内建筑面积为 92/m

2

，使用面积为 80/m

2

，每平方

米使用面积的价格为 3000

 

元，则住宅每平方米建筑面积的建筑价格为（ ）

A.2400 元

  B.2580

  

元 C.2607

  

元 D.2760 元

9.某套住宅的套内建筑面积为 145/m

2

，太哦内使用面积为 132/m

2

，应分摊的公共部

分建筑面积为 9/m

2

，按套内建筑面积计算的价格为 3500 元/m

2

，则该套住宅按建筑

 

面积计算的价格为（ ）
A.3000 元/m

2

  B.3277 元/m

2

  

C.3295 元/m

2

  

D.3599 元/m

2

 

10.

 

判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（ ）

A

 

目前是否有经济收入 B 过去是否带来经济收益

C

 

是否具有产生经济收益的能力

D 目前的收入是否大于运营费用