8　建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、

建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。

　　9　建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

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建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，

建筑施工企业应当修复。

　　10　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程

技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经

验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　11　建筑工程实行质量保修制度。

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建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建

工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限

应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的

保修范围和最低保修期限由国务院规定。

　　12　任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或

者其他有关部门进行检举、控告、投诉。