房空间具有良好的弹性功能，能够根据家庭结构的变化相应的做出改变。
　　2.2 适应心理标准化
　　研究显示低保人群社会支持较差，他们中的大多数文化水平低、职业技能低、年龄偏
大、就业能力、就业机会和就业空间相对狭小，社交范围狭小，较容易形成社会的边缘群
体。因此在对低收入群体的问题上，我们应该更加有耐心，生活保障不仅仅在于提供他们
住房，还需要一份相对稳定的工作帮助他们走出困境，需要一个良好的社区环境促进他
们形成健康的文化和生活氛围。建筑设计者需多角度探讨、分析、综合考虑，进一步完善廉
租房的前期策划工作。
　　3.廉租房建筑标准化设计策略
　　廉租房作为国家政策扶持的重点，具有保障性和福利性的特点，对面积标准有明确

“

规定 新建廉租住房套型建筑面积控制在 50m2

”

以内 。廉租房其面积虽小，可却不意味着

质量品质的低劣，也不是贫民窟的再现。廉租房不同于普通住宅，廉租房的基本特征是室
内外设备一次建造成型并交给居住者直接入住。由于居住者是城市最低收入家庭的住户，
因此他们不一定有经济能力对室内空间环境进行改造和装修，所以建筑师不仅要精心设
计廉租房的外观，而且也要精心设计其室内的空间环境，合理安排室内固定设备。建筑设
计者要理解和体贴低收入人群的生活特点，以研究他们的居住需求为基础，提高廉租房
的实效性，使廉租房的室内空间环境能适应目前住户的基本生活要求。
　　3.1 设置标准开间面积与模数空间设置
　　住宅建筑的相当数量的房间平面、功能、装修相同或相近，适宜进行标准化设计。开间
尺寸面积是否合理决定了廉租房的舒适度。适宜的开间尺寸有利室内家具的摆放与布置，
可以减少不必要的一些面积损耗。比如在起居室里，就要考虑到开间尺寸是否适合沙发，
茶几及电视柜的布置。卫生间的设计中，由于面积较小，更要考虑好开间的尺度。
　　廉租房在建造、使用和改造过程中，可以大量使用工业化部品，如装配式隔墙、复合
外墙、整体厨卫等。根据需要调整套型的大小、种类以及各种套型的比例来满足不同住户的

“

”

需求。通过在套型内部或套型之间的 弹性变化 组合来实现住宅的变化，生成弹性空间。
通过户型间的弹性组合能够满足不同家庭结构及家庭人口变化的需求，常用的户型设计
策略有相邻住户的重组和单元内的弹性空间设计。
　　相邻两户的组合或分隔，即两户合并成一户或者一户分隔成两户。此种组合方式能够
灵活适应家庭结构的变化，如图 1 所示，改变入户门的位置，合二为一适宜于老人和子
女分开居住。
　　
　　图 1 标准层平面
　　相邻住户的重组即在相邻两套型间设置一弹性空间，通过预留不同位置的门洞，可
使其归属于相邻的不同套型。根据不同家庭成员和经济状况，通过相邻住户的重组改变相
邻两户的房间组合，增加或减少卧室数量，解决成员较多家庭的住房困难。如本文案例中
图 2，户型 A 通过将相邻住户弹性空间的墙预留门洞，需要时将门洞打开，将隔起来的
一间卧室租给相邻的住户。
　　
　　图 2 标准层平面图（组合方式）
　　3.2 厨卫空间集中布局
　　厨房与卫生间是住宅的重要组成部分。其面积小、功能多、厨房里的面积是有限的，可
以通过与其他空间的关系来共享，住户可根据空间连通性自行选择合适的地方就餐。如厨
房和餐厅可以共用。一个设计合理的厨房是由洗物区、料理区、烹饪区所组成，虽然是保障

“

”

房，却应该 五脏俱全，样样合理 。因为面积小，所以廉租房最好采用开放式的厨房（如