楼东倒西歪的惨状。不止深圳，福建平潭等地海砂危楼早经曝光，

潜规则却屡禁不止。

清华大学建筑学院教授季元振先生指出，现在的设计标准一共有

两个：90%

“

”

以上的建筑的 建筑设计合理使用年限 是 50 年，只有

极为重要的建筑是 100 年。这个 50 年的标准是以木结构、人均寿命

在 50 年之内制订的标准，将这种农耕时代的标准用于当今，是不

可思议的标准滞后。

大量拆迁主要是因为经济利益，旧建筑挡住了卖地生财之路，当

地土地无法获得高额溢价，再受欢迎的楼也非拆不可。如投资 2.5

亿的沈阳五里河体育场，仅仅使用 18 年就被拆除，原因是此地块

要高价拍卖。再如重庆永川市会展中心，耗资 4000 万，建成仅仅五

年，就要为五星级酒店让路，以 3000 万元收购会展中心的矿业老

板投资 2.5 亿元决心建成永川市第一座五星级酒店，原来的渝西地

标建筑被淹没在一堆酒店中。此类拆除不胜枚举，原因不外乎土地

溢价，重新规划。

大量的规划是短视的。以合肥维也纳森林花园小区为例，该小区 1

号商住楼盖到 16 层，却被整体爆破，当地市政府的说法是，该小

区影响了合肥城市景观中轴线黄山路与大蜀山之间的山景，爆破

“

”

之后可以将贯穿省城东西的黄山路 拉直 。审批与规划变成笑谈，

没有人因此受损，更没有人被问责，因为拆除之后重建 GDP 有增

无减。连上海这座中国管理最精细的城市，因为外滩通道综合改造