解析：基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条

件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等

用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用

权区域平均价格。

　　2、基准地价的作用

　　（1）建立健全地价体系，完善地籍管理制度，为各部门

和土地使用者、经营者服务；

　　（2）为制定土地管理的各项政策、法规、措施提供依据；

　　（3）充分发挥政府地价的控制和导向作用，合理引导投

资方向和土地利用方式；

　　（4）为征收土地税费提供依据；

　　（5）是政府制定协议出让最低价标准的依据；

　　（6）为政府管理地产市场提供价格数据；

　　（7）为企业改制、核定企事业单位所占有使用的土地资

产量提供依据。

　　3、基准地价的表现形式

2