若地下室为人防地下室时，保温材料要选择无机保温材料。

﹡变形缝处要考虑保温措施
﹡屋顶天沟处保温材料要做到女儿墙处，防止室内结露。
﹡设计说明与节能计算书中的材料、厚度需一致。
﹡外墙外保温若贴面砖时需做加固措施。
﹡挤塑板作为外墙保温材料时最好做锚固（根据《上海市民用建筑外墙外保温工程应

用导则》要求）。

﹡入口大堂处全玻门节能不满足要求，可采取做门斗（两道门），或是玻璃上贴膜

的方法解决

﹡凸窗面积不宜过大，过大则传热系数很难达到规范要求。

5. 设计问题

﹡建筑入口处要有防坠落的措施（做不小于 600 宽带雨棚）。
﹡两户间要有防攀爬措施（窗户间距要大于 600）。
﹡单元式高层住宅，相邻单元高度不同时，要按照塔式住宅设计。
﹡电梯井道不能与住宅起居空间相邻。
﹡跃层住宅要注意疏散距离是否超标（上层房间最远点至下层出户门距离不大于

15m，小楼梯疏散距离需按 1.5 倍楼梯段长度进行折算）。

﹡剪刀楼梯中两个疏散门间距不得小于 5m。

6. 商业网点中楼梯净宽不小于 1.1m，上层房间距一层对外门距离不大于 15m，若大于

15m 则需在二层增加一道房间门，疏散距离可从门口算起。

7. 高层住宅开向前室的户门不得超过 3 个。
8. 高层扩初评审中一定要有市抗震办参加。

结构专业施工图审查要点

1. 结构专业施工图审图提交资料包括：总平面图；建筑、结构施工图；地质勘察报告；

若为抗震专项审查项目，需提供其通过批文。

2. 抗震超限专项审查由上海市抗震办或科技委组织，流程详见附件：上海市超限审查

流程。

3. 2008 年汶川地震之后，《建筑抗震设计规范》及《建筑抗震设防分类标准》调整了幼儿

园、学校等公共建筑的抗震设防分类标准，为抗震乙类建筑。对于多、高层住宅及一般
的商业建筑为抗震丙类建筑。上海地区抗震设防烈度为 7 度，对于抗震乙类建筑　地
震作用应符合本地区抗震设防烈度即 7 度的要求；抗震措施，应符合本地区抗震设防
烈度提高一度即 8 度的要求。对于抗震丙类建筑，地震作用和抗震措施均应符合本地
区抗震设防烈度即 7 度的要求。 

4. 钢筋混凝土房屋应根据其抗震设防建筑的分类、烈度、结构类型和房屋高度确定抗震

等级。

5. 钢结构的审图根据钢结构类型：轻型钢结构、普通钢结构，采用不同的规范标准：轻